-
新房提前还贷是本息好还是本金?
买的第一套新房总价是454108，首付百分之30是136232，商业贷款是317876，售楼员说还款时间长比较合算，建议30年，等额本息，本来我是想还款15年的，不过往银行交的收入证明只能写5000之内，超过了5000就要本人的流水账单，但是家里的流水账单不是写的我的名字。所以只能贷款时间长一些了。想大概5年还请这30万，请问下是等额本金合算合适等额本息合算？？银行利率是6.55，可以打五折是5.895。贷款时建设银行，提前还款的违约金是多少？？如何计算？？帮忙计算出来，懂的人回答，谢谢 北京市提问者：amituof
发布于2013-08-09 北京市
相关搜索推荐
共1个回答
-
-
![]()
-
fan6151 丨Lv 0
等额本金和等额本息的区别在于:(1)等额本息每月还款额相同,每月还款额=本金+利息,但是每月本金会越还越多,相应的利息自然越还越少. (2)等额本金每月的还款额会呈递减趋势,每月还款额=本金+利息,但是每月本金相同,利息会越还越少.以你贷款30多万来算,如果选择等额本息的话,每月还款额会相对低一点,但是你本金累积还得少,如果你想选择在未来5年左右提前还款,我建议你选择等额本金的方式,因为本金还的多,你要申请提前还贷,银行的计算方式是用你的总贷款金额扣掉你之前已经还掉的本金,剩下的就是你要一次性还的钱了.一般的银行贷款都可以在还款一年后,申请提前还款的. 所以你只要贷款一年后,再申请提前还款,银行是不会收取违约金的. 你把你的贷款合同拿出来看一下,里面有一条详细写明提前还款的相关内容.以上所述不知你是否明白了,如果不清楚可以追问.我的回答希望能帮到您. -
热门人气推荐
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
关注成功