房地产抵押登记的登记费用由谁缴纳?房产交易中心的公告是由权利人缴纳,权利人是指抵押人还是抵押权人?-买房

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吕泽 经纪人

这个一定要抢掉！因为那是工程用腻子，含胶量很高的！

+10 2014-11-12 举报
xian5126 丨Lv 1

“房产交易中心的公告是由权利人缴纳”,此处的权利人特指产权人。实践中就是借款人缴纳。谁是产权人?通俗地说法就是购得房屋的那人。谨记:只有产权人才有资格将自己的房屋做抵押。所以,在抵押关系里,“产权人”充当了“抵押人”角色,把资金放贷出去的人要求先获得房屋的抵押权,所以它才是“抵押权人”——例如银行、公积金管理中心。读读有关房产登记条例、中华人民共和国城市房地产管理法中相关“抵押”的章节,就全明白了。 “房地产抵押,是抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。”——摘自国家房地产法。

+10 2013-08-09 举报