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  • 请教一个公积金还房贷的选择问题?

    假设夫妻两人每人每月公积金3300,两人一月共6600公积金。丈夫名下有50w的20年期的公积金贷款,月还款3170.公积金每年提取有以下两种方法:(只能选一个)1、每年一次性提取一次公积金(数额不能超过贷款的1年还贷总额=38000)打到个人帐户2、公积金部分提前还贷(提取不少于贷款总额的六分之一=83000用于部分提前还贷,直接划拨给银行)问题?怎么选择这两种方法,各有什么优点?自己的想法:方法1好处:每年都能把当年的每月的还贷在第二年一次性拿回来(相当于用公积金的钱来还贷);缺点:只能提取38000,小于夫妻两人每年公积金增额=79200.方法2好处:可以一次将夫妻两人每年公积金增额=79200用于提前还贷,第二年每月还贷额会减少约=500,总的还贷利息会减少越=50000;缺点:当年的每月的还贷额要用自己手里的钱来负担。有没人高人来解答下怎么用这两种不同的方式的组合最合理的利用公积金帐户里的钱,又可以减少个人的生活压力。 北京市

    还款 贷款 公积金贷款 提前还贷 举报

    提问者:thef

    发布于2013-08-09 北京市

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共6个回答
  • 白振龙 经纪人
    看了你的叙述,两种方法,都可以,对您来说没有什么太大的压力。
    +1 2013-08-12 举报
  • 王晓东 经纪人
    看完您的言论,自我感觉对您来说没有什么压力,怎么觉着省心怎么来吧
    +1 2013-08-10 举报
  • 马敬伟 经纪人
    上面那人说的基本上都对 就这样干
    +1 2013-08-10 举报
  • 焦滨 经纪人
    你好:你们夫妻每月有6600元的公积金收入,贷款月供只有3170元。应该说生活压力很小,只是怎么省钱的问题。第一种方法对于你们来说等于没有生活压力,房贷全部用公积金充还。但不省利息,因为你们的月供固定。第二种方法,属于提前还贷,省房贷利息,每年的月供在减少。但你们的月供要自己出。二种方法只能选一种,个人建议,如果你们手头有余钱,就选择第二种方式。能较快还清贷款;如果你们有别的投资,不想花钱还房贷,就选择第一种方法,让公积金还房贷。这2种方法对你们来说都没有生活压力问题。
    +1 2013-08-10 举报
  • wangyan918 丨Lv 1
    你好:你们夫妻每月有6600元的公积金收入,贷款月供只有3170元。应该说生活压力很小,只是怎么省钱的问题。第一种方法对于你们来说等于没有生活压力,房贷全部用公积金充还。但不省利息,因为你们的月供固定。第二种方法,属于提前还贷,省房贷利息,每年的月供在减少。但你们的月供要自己出。二种方法只能选一种,个人建议,如果你们手头有余钱,就选择第二种方式。能较快还清贷款;如果你们有别的投资,不想花钱还房贷,就选择第一种方法,让公积金还房贷。这2种方法对你们来说都没有生活压力问题。
    +1 2013-08-10 举报
  • 傅民骥 丨Lv 0
    你好:你们夫妻每月有6600元的公积金收入,贷款月供只有3170元。应该说生活压力很小,只是怎么省钱的问题。第一种方法对于你们来说等于没有生活压力,房贷全部用公积金充还。但不省利息,因为你们的月供固定。第二种方法,属于提前还贷,省房贷利息,每年的月供在减少。但你们的月供要自己出。二种方法只能选一种,个人建议,如果你们手头有余钱,就选择第二种方式。能较快还清贷款;如果你们有别的投资,不想花钱还房贷,就选择第一种方法,让公积金还房贷。这2种方法对你们来说都没有生活压力问题。
    +1 2013-08-09 举报
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