【无锡】首套房：①商业贷款可贷比例？②组合贷款中，商贷可否转公积金贷？步骤？③二手房和新房有区别吗？-买房

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【无锡】首套房：①商业贷款可贷比例？②组合贷款中，商贷可否转公积金贷？步骤？③二手房和新房有区别吗？

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提问者：褚大大大大大
发布于2013-05-21

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共17个回答

suncoxj520 丨Lv 1

商贷为评估价的7折；组合贷要看具体情况来定的；二手房交契税，可能有营业税和个税；新房的话有入户费，大修理基金等其它费用，组合可以直接转，但是需要将贷款金额还到你可贷的公积金总额以下，从你贷款那一天开始算起半年之后，直接去公积金管理中心区申请换就可以了

+12 2013-05-21 举报
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崔飞 经纪人

商贷为评估价的7折；组合贷要看具体情况来定的；二手房交契税，可能有营业税和个税；新房的话有入户费，大修理基金等其它费用，组合可以直接转，但是需要将贷款金额还到你可贷的公积金总额以下，从你贷款那一天开始算起半年之后，直接去公积金管理中心区申请换就可以了

+11 2013-05-22 举报
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谢俊 经纪人

商贷为评估价的7折；组合贷要看具体情况来定的；二手房交契税，可能有营业税和个税；新房的话有入户费，大修理基金等其它费用，组合可以直接转，但是需要将贷款金额还到你可贷的公积金总额以下，从你贷款那一天开始算起半年之后，直接去公积金管理中心区申请换就可以了

+1 2013-05-25 举报
yinshuai0610 丨Lv 1

1.商贷可贷款评估价格的7成；2.已经组合贷款了，就不可以转为公积金；3.二手房要看的，您这是否满5年，不满5年的话还是要多个6.6的费用的,4.新房的话入户需要交纳入户费，大修理基金，包括契税也少不了

+1 2013-05-25 举报
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唐林 置业顾问

商贷为评估价的7折；组合贷要看具体情况来定的；二手房交契税，可能有营业税和个税；新房的话有入户费，大修理基金等其它费用，组合可以直接转，但是需要将贷款金额还到你可贷的公积金总额以下，从你贷款那一天开始算起半年之后，直接去公积金管理中心区申请换就可以了

+1 2013-05-24 举报
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葛艳红 经纪人

商贷为评估价的7折；组合贷要看具体情况来定的；二手房交契税，可能有营业税和个税；新房的话有入户费，大修理基金等其它费用您可以选择组合贷、就是麻烦了点

+1 2013-05-24 举报
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马伟 经纪人

商贷为评估价的7折；组合贷要看具体情况来定的；二手房交契税，可能有营业税和个税；新房的话有入户费，大修理基金等其它费用，组合可以直接转，但是需要将贷款金额还到你可贷的公积金总额以下，从你贷款那一天开始算起半年之后，直接去公积金管理中心区申请换就可以了

+10 2013-05-24 举报
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郭珈源 经纪人

商代首套售贷可贷7成。组合贷款个人公积金贷满30万余额则为商代。组合贷满30万后商代部分不能再转入公积金。二手房有不满五年的费用总计评估价6.56%。新房入户费楼层差价和大修理基本

+1 2013-05-23 举报
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唐健 经纪人

商贷为评估价的7折；组合贷要看具体情况来定的；二手房交契税，可能有营业税和个税；新房的话有入户费，大修理基金等其它费用

+1 2013-05-23 举报
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郑波 经纪人

1.商贷可贷款评估价格的7成；2.已经组合贷款了，就不可以转为公积金；3.二手房要看的，您这是否满5年，不满5年的话还是要多个6.6的费用的，新房的话有入户费，大修理基金，相比之下，差也差不多。

+1 2013-05-23 举报