过世公公名下的房子如何过户到老公名下,过户的手续有哪些,费用要多少,我是否有权分这财产?-买房

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过世公公名下的房子如何过户到老公名下,过户的手续有哪些,费用要多少,我是否有权分这财产?

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提问者：KANGTA1998
发布于2013-08-12 北京市

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房子过户

共4个回答

杜小艳xa 丨Lv 5

那个地段的小学挺多的，建设路那边多

+1 2015-01-12 举报
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李海英 经纪人

你老公是否独生子?婆婆还在否?如果还有其他继承人,办理公证时都要提供放弃继承声明。公正的费用大概是房产评估价的2%。如果顺利过户到你老公名下,则属于夫妻共有财产,你也可以要求加上你的名字。婆婆还在要婆婆声明放弃,才能办遗产公证。不过个人建议你们不要办遗产继承,因为这样对你们今后再卖出去不利,要征收全额的20%个人所得税!按通常做法,房子属于公公婆婆共有财产,现在公公去世了,你们陪婆婆去房管局办理析产,名字改成婆婆的,然后趁婆婆健在,以交易的方式卖给你们。这样以后出售就只需要增值部分征收20%所得税了。至于交易税费额度,要看你们、以及婆婆还有没有其它房产。

+10 2014-07-11 举报
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郭美 置业顾问

不违约,你和她老婆签的字不作数的,他老婆不是产权人

+1 2014-04-30 举报
魁中魁丨Lv 1

你老公是否独生子?婆婆还在否?如果还有其他继承人,办理公证时都要提供放弃继承声明。公正的费用大概是房产评估价的2%。如果顺利过户到你老公名下,则属于夫妻共有财产,你也可以要求加上你的名字。婆婆还在要婆婆声明放弃,才能办遗产公证。不过个人建议你们不要办遗产继承,因为这样对你们今后再卖出去不利,要征收全额的20%个人所得税!按通常做法,房子属于公公婆婆共有财产,现在公公去世了,你们陪婆婆去房管局办理析产,名字改成婆婆的,然后趁婆婆健在,以交易的方式卖给你们。这样以后出售就只需要增值部分征收20%所得税了。至于交易税费额度,要看你们、以及婆婆还有没有其它房产。

+1 2013-08-12 举报