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  • 商品房开发商擅自更改小区外立面色调,寻求法律帮助

    开发商在销售时宣传的是冷色调，临近交房时，开发商未经业主同意擅自变更为暖色调，违背业主购房意愿。 1、是否可以认定开发商在销售环时存在误导或者欺骗性销售手段？2、开发商擅自更改色调，侵犯了业主权利，业主是否可以拒绝验收？3、是否可以提出补偿要求，应该从哪些方面提出补偿要求？4、是否有必要找律师进行诉讼？ 谢谢各位律师！ 北京市

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    提问者：雅典风云

    发布于2013-08-12 北京市

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共1个回答
  • zoubufeng 丨Lv 1
    你所提出的问题最关键的是在看开发商是否在合同上对小区外立面的颜色有特别约定。一是,一般情况下开发商与业主的房地产买卖合同中不会对小区外立面的颜色进行约定的,如果在合同确实有约定,那么开发商就存在违约,违约金应当按照合同约定的违约金的计算方式和标准执行;二是,合同约定小区外立面颜色,如开发商违反约定,存在着违约,不好认定是误导和欺骗;三是,如小区外立面颜色被变更,只要合同约定,业主在验收可以以此来拒绝的,否则业主没有理由拒绝验收;四是,还有另外一个问题,如果合同没有约定,但开发商在宣传特别说明中有相关小区外立面的颜色的,应当构成合同条款;五是,是否委托律师进行诉讼,应当根据你们的需求来定。
    +1 2013-08-12 举报
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