赠与或者说买卖.赠与是先做赠与公证,然后去房地产交易中心办理变更手续.要交百分之三的税费.买卖的话.如果不过五年要交营业税和个税的.

shyrk:你好！ 共有权人如果是夫妻，只要办理变更登记（少部分地区对家庭成员都可以采取这种办法）就可以，几十元变更登记费。如果共有权人不是夫妻，要办理部分产权赠与或者买卖手续。房屋赠与办事程序:申请填表→受理登记 (交验书证)→登记初审→登记复审→登记终审→缮证 (核证)→交费发证→归档(制档)申请登记时需提交书证材料:1，房屋所有权登记申请表;2·房屋所有权证 (原件);3·赠与公证书(原件);4·受赠人身份证件，当事人因故不能到场，需出具委托书及代理人的身份证件;5·契税完税证明;6·墙界表(单元式房屋，与他人房屋不相连的独立房屋免此项)。办理时限:自受理登记后30个工作日办结收费依据及标准:常价房[2002124号 常财综[2002138号 常价房[20021第110号[1]·交易手续费:住 宅1.5元/平方米;(受赠人承担)非住宅5元/平方米;[2]·房产登记费:住 宅: 80元/套;非住宅:(根据房屋建筑面积收取)l00平方米及以下---------------------------每宗200元，100平方米以上----500平万米以下------------每宗400元500平方米以上----1000平方米---------------每宗600元1000平方米以上----2000平方米--------------每宗1000元2000平万米以上----5000平方米--------------每宗1500元5000平方米以上----10000平万米-------------每宗2000元10000平方米以上----20000平方米以上--------每宗10000元房屋买卖办事程序:申请填表→受理登记（交验书证）→登记初审→登记复审→登记终审→缮证（核证）→交费发证（制档）申请登记时需提交书证材料:1. "屋所有权登记"请表;2.房屋所有权证 (原件)和圈有土地使朋证（原件）;3.建设部统一印制的房地产买卖契约（原件）:4.当事人身份证件，同时提交出卖方（私房），夫妻身份证明（结婚证或户口簿）。当事人因故不能到场，需出具工作单位或街办以上单位的委托书及代理人的身份证件，但出卖方（有配偶的包括配偶）的委托书必须经过公证；未婚者需出具经所在地街办盖章的独身证明书；5.共有房屋需同时提交房屋共有权证及共有人书面同意证明;6.单位营业执照或法定代表人任命书，法人授权委托书及代理人身份证件;7.上级主管部门或董事会、股东会批准的文件;8.契税完税证明、所得税完税证明;没有满5年的还要营业税9.墙界表 (单元式房屋，与他人房屋不相连的独立房屋免此项)。办理时限:自受理登记后30个工作日办结收费依据及标准:常价房[20021224号，常财综[2002138号 ，常价房120021第110号[1]·交易手续费:住 宅:增量房:6元/平方米 (转让双方各承担50％);房改房:首次上市3元/平方米 (转让双方各承担50％);非住宅房:10元/平方米 (转让双方各承担50％收取)[2]·房产登记费:住 宅:80元/套;非住 宅: (根据房屋建筑面积收取)l00平方米及以下---------------------------每宗200元，100平方米以上----500平万米以下------------每宗400元500平方米以上----1000平方米---------------每宗600元1000平方米以上----2000平方米--------------每宗1000元2000平万米以上----5000平方米--------------每宗1500元5000平方米以上----10000平万米-------------每宗2000元10000平方米以上----20000平方米以上--------每宗10000元