二手毛坯房同一个户型,一个全款一个按揭中,都要过户,选哪个?-买房

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二手毛坯房同一个户型,一个全款一个按揭中,都要过户,选哪个?

看中同一个小区同一栋楼的现房（毛坯）100平，产证已经下来，一个是全款买的，产证在手，一个是按揭的，产证在银行，需解押，全款的业主11楼55W净得，按揭中的16楼55W净得，中介佣金相差5000，我该选哪个阿？按揭的二手房跟全款的交易区别是什么，对买方来说会有后期费用的区别么?比如税费等。北京市

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提问者：秋雨奇迹
发布于2013-08-12 北京市

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按揭贷款业主二手房中介现房中介费房产证税费毛坯房过户

户型全款

共4个回答

card72487177 丨Lv 2

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+1 2014-08-27 举报
在线问打电话

李海英 经纪人

我觉得还是买全款的,这个过户比较简单,具体过户费用如下1、过户费用;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(6)房屋产权登记费:80.00元。(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。

+1 2014-07-11 举报
打电话

姜慧明 置业顾问

本地户口夫妻名义为单位，只能有两套。不能买第三套住宅。个人带小孩子可以买二套。

+1 2014-06-08 举报
一半是记忆丨Lv 3

我觉得还是买全款的,这个过户比较简单,具体过户费用如下1、过户费用;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(6)房屋产权登记费:80.00元。(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。

+1 2013-08-12 举报