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各位大虾好： 我与我老婆名下有二套房，其中一套与我妻姐二个家庭共有，那我还能购房吗？
具体情况如下： 我自住产权房中有四个人名字（我、老婆、女儿还有我父亲）面积为63平米，我是户主，女儿未成年，我与我父亲户口是分开的；另一套产权房当初是与我老婆的姐姐（也有家庭）共同购买，其房屋中也有四个人名字（我、老婆、女儿还有妻姐），面积为129平米，此房屋等于是两个家庭共同购买。两套房均无贷款过。其中与妻姐共同购买的房子产权为共同共有，试问： 第一个问题：我现在能否还能买房？ 第二个问题：我女儿将来成年后，如果买房，是否属首套买房，户口是否要与我分开？ 第三个问题：如果我现在不能买房的话，那是否可以用我父亲的名义买房？ 望知晓政策者，给予明确的答案，谢谢！！！提问者：cosecose5000
发布于2013-05-16
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共3个回答
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李万营 经纪人
第一问，你在上海目前是不能买房子了，但是你可以在其他城市买房子。比如南京，北京。前提是你有购房资质。 第二问。如果你女儿买房子，要是在上海买房子的话，需要把产权证上你女儿的名字去掉，这样她买房子就是首套，如果是在其他城市买房子，无所谓。 第三问，如果你父亲在上海只有一套房子的话（就是你说的那个自住产权房），他还是可以买房子的，但是算二套。首付要六成。而且年纪大了贷款估计不行了，只能全款。 -
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徐轶 经纪人
回答： 第一问：不能再买房子了 第二问：这个房子是贷款购买的话，主贷款人不是您的女儿的话，等您女儿买房子的时候，您只要把她的名字在房产证上去掉就可以做首套了。 第三问：您父亲如果只有一套房或没有房的话是可以用他的名义买的，但是因为年龄的问题，可能贷款会有问题。 -
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jaysongzhou 丨Lv 1
第一个答案：正常情况下，您是不能再买房了，现在是以家庭为单位的来认定的； 第二个答案：您女儿成年之后，只要把她的女儿的名字从之前的房产证上去掉就好了，这样她再买房就可以认定为首套了； 第三个答案：不知道您父亲名下现在有几套房，如果按照您现在描述的情况来看，您父亲已经是有一套房子了，哪怕只是占了1%的份额，这样只能按照二套的标准来购买，或者把您父亲的名字从您那个房产证上去掉，这样就可以认定为首套，但是您父亲年龄的问题，贷款可能会有点小麻烦。 -
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