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  • 房屋买卖，如何保障自己的权益？

    我有一套房子，还没出房产证，现在想通过发展商合同转名的方式卖给别人．由于没出房产证，买家不能贷款，只能一次性付款．现有买家想买我的房子，我实收３３万，但他只能先付２０万给我，余下的１３万要等一个半月后才能给我．由于发展商说这套房子要赶着交资料办房产证了，如果我现在不卖的话，等房产证办好了，就要打好几万的税了．那么我跟买家如何写协议（欠条）才能保障自己确保拿到那１３万？要公证还是律师见证？盼回复！

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    提问者：脆饼干

    发布于2007-07-03

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共2个回答
  • 我是小达 丨Lv 4
    你好！ 严格说，根据我国房地产相关法律法规，没有依法登记领取权属证书的房产是不得转让的。房屋所有权证未办，不可能完成转让。 但是，就合法取得的房产权益以及即将取得的房屋所有权的处分进行约定，并约定按国家规定在房屋所有权证办下来后进行过户登记，这样的合同应当受到法律的保护。可以签合同付定金，合同可以公证。
    +1 2007-07-03 举报
  • 房教授 丨Lv 4
    放心的就做公正写借款欠条，不放心要求买方提供抵押物，例如抵押一套房给你，还款后取消房屋的抵押。
    +1 2007-07-03 举报
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