我家的房子是我奶奶的名字,如果过户得交税吗?-买房

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李海英 经纪人

答复楼主:在奶奶在世的情况下,可以走赠予或者买卖程序赠予需要进行赠予公证,需要2%的公证费,以及1.5%契税买卖需要缴纳约1.5%契税,具体看是否首套,以及面积大小。如果首套,90平米以下契税是1%,90-144是1.5%,144平米以上非普通住宅是3%买卖还要看卖方也就是奶奶,如果是满5年的唯一住房,那免交营业税和个人所得税如果卖方持有二套以上或者唯一住房不满5年的,需要缴纳5.5%的营业税,以及要个人所得税如果是立遗嘱,那在奶奶去世时,需要进行继承公证,还是2%的公证费,但免税希望对您有帮助

+1 2014-07-11 举报
一半是记忆丨Lv 3

答复楼主:在奶奶在世的情况下,可以走赠予或者买卖程序赠予需要进行赠予公证,需要2%的公证费,以及1.5%契税买卖需要缴纳约1.5%契税,具体看是否首套,以及面积大小。如果首套,90平米以下契税是1%,90-144是1.5%,144平米以上非普通住宅是3%买卖还要看卖方也就是奶奶,如果是满5年的唯一住房,那免交营业税和个人所得税如果卖方持有二套以上或者唯一住房不满5年的,需要缴纳5.5%的营业税,以及要个人所得税如果是立遗嘱,那在奶奶去世时,需要进行继承公证,还是2%的公证费,但免税希望对您有帮助

+1 2013-08-12 举报