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  • 请教购买二手房投资和购新房哪个更合算

    我手头只有不到20万，购新房要花40万，需要贷很多款，本人工资不高，还贷压力很大，但如果不买，只能看房价一天天走高，我好困惑。又时又想干脆把钱放到股市升值，可风险又那么大，想来想去，买个繁华地段的小二手房出租，请各位指点一下咋样？谢谢！

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    提问者：bashii

    发布于2007-07-03

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共5个回答
  • 年方四十 丨Lv 3
    楼主，我用武汉的行情给你算个帐：20万买二手房，按市内（地段还可以）均价3800，买个50平方米的老宅出租，租金一个月500元，一年6000，不停的租你得租30年（这还未考虑资金的时间价值）。按市内（地段还可以）均价8000-10000，买个20-25平方米的门面出租，租金一个月800-1000元，一年10000左右，也要20年（不过门面卖不到呀，出这个价，人家未必肯卖）。楼主按你那边的行情，自己选吧
    +1 2007-07-03 举报
  • 就是爱上猪999 丨Lv 4
    新房一般位置较偏，租赁行情一般不如旧房。户型大总价高，相对成本和租金不如旧房，在房产市场整体向上时能赚钱，转的是房子价格的增殖部分，市场低迷就危险了（当然大不了就字住拉）旧房（二手房）一般小区较成熟，配套好，所以租赁行情好，户型小同等单价下总价低，但因为地段好所以买进价不会低，市场向上房价增值不如新房，租赁好。市场向下跌幅小而且有租赁撑着，攻守兼备。个人觉得投资（只是投资的话）买地段好的小户型二手房好
    +1 2007-07-03 举报
  • dragonzhaozhao 丨Lv 3
    你好！ 建议买二手房。首先，买完后可以立即住进去；其次，买二手房可以节省装修的时间和精力；第三，二手房周边的配套设施相对成熟，齐全。第四，二手房的价格要比同一地段的新房价格低。
    +1 2007-07-03 举报
  • lovelytomorrow 丨Lv 3
    买的新房出租不是能减轻贷款压力吗？可以考虑~
    +1 2007-07-03 举报
  • blueidea82 丨Lv 4
    2手房赚的少 但是你没那么多钱买新的 就2手吧
    +1 2007-07-03 举报
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