不满五年唯一住房，怎么交个税？-业主生活

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不满五年唯一住房，怎么交个税？

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提问者：huanhuanwu
发布于2013-05-12

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共20个回答

wenhua346 丨Lv 0

在能核实到原值的情况下，网签价减去原值的20%的差额个税。在核实不到原值的情况下，是网签价的1%全额个税。一般情况下，2008年以后的新房子，都能核实到原值，特殊情况也有合适不到原值的情况。另外，在满五年不唯一的情况下，也有个税，和不满五年的算法一样，只不过这种房子一般都核实不到原值。

+16 2013-05-12 举报
lianjiaduzc1 丨Lv 1

（房屋评估值单价—房屋原值单价）x产证面积x20%=不过五年商品房差额个税

+14 2013-05-14 举报
hexiao123456 丨Lv 1

营业税个税契税这商品房要交的税费不满五年就不分是不是唯一了，都要交20%差额个税，5.6的营业税。 90平米以下1%契税 90-140平米1.5%契税 140平米以上3%契税

+13 2013-05-13 举报
xiaokangkang666 丨Lv 1

能核实原值的按照网签价减去原值*20%。不能核实原值的按每平米*4000 再*20%来缴个税最起码丰台是这样的

+13 2013-05-12 举报
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黄丽英 经纪人

不满5年唯一不唯一都交20%差价税，

+12 2014-08-27 举报
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侯生剑 经纪人

不满5年唯一不唯一都交20%差价税，2006年以前的房子没有联网，有可能查不到原值，查不到原值的按合同价的1%缴个税，不满5年北京的营业税统一交5.6%大兴是5.5%契税90平以下是1% 90-140下的是1.5%140平以上3%如果是已购公房的话，成本价的除了以上税费再交一个综合地下款1%，如果是优惠价的就要变成成本价再交综合地下款可交易，公式为《成本价*面积*6%》希望采纳.

+12 2013-05-12 举报
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张玲莉 置业顾问

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+11 2014-12-14 举报
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余荣清 经纪人

北京不清楚.

+11 2014-11-18 举报
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石振坤 经纪人

噢噢噢噢噢

+11 2014-05-03 举报
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惠鹏 经纪人

不满5年唯一不唯一都交20%差价税，2006年以前的房子没有联网，有可能查不到原值，查不到原值的按合同价的1%缴个税，不满5年北京的营业税统一交5.6%大兴是5.5%契税90平以下是1% 90-140下的是1.5%140平以上3%如果是已购公房的话，成本价的除了以上税费再交一个综合地下款1%，如果是优惠价的就要变成成本价再交综合地下款可交易，公式为《成本价*面积*6%》希望采纳.【希望以上解答对您会有所帮助】

+11 2014-04-16 举报