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  • 房子在公证处公证 受不受法律保护啊?

    我打算买一套房子，这套房子是新盖的，一年多，所以这批房子房产证都没下来，有一个房东想卖房子，委托到中介，中介说现在不能过户，只能公证，五年后才能过户。我问中介，中介说公证是受法律保护的，他说要双反签字的。请问这样的房子买了又风险吗？还有就是这个二手房按揭情况，中介说可以用我要买的这个房子直接抵押到银行给我按揭，这个中介靠谱嘛？？？求教！ 北京市

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    提问者：tongtong0607

    发布于2013-08-12 北京市

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共1个回答
  • pipoodid 丨Lv 0
    1、风险很大!最好不买!办理公证依据的是民法通则,公证的是自愿行为,但公证的是自愿行为并不能使房屋所有权发生转移,况且属于无证状态,因而签的合同不具有法律效力!依据:房地产管理法 第三十八条 下列房地产,不得转让: (六)未依法登记领取权属证书的;违反法律规定的过户合同等得不到法律的支持和保护,建议慎重!!2、卖房人没没有取得房权证怎么叫二手房?怎么到房管部门办理抵押登记?不能办理抵押怎么贷款若有总证的话可以办理一手房按揭贷款,可有总证吗?建议;去问问房产部门吧,中介靠不靠谱一问就知道了,问明白了再决定!
    +1 2013-08-12 举报
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