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  • 先付部分款，押房产证半年后过户，有何风险问题

    房总价32万，由于是五年内房，卖方为了等够五年免缴税费，又急等用钱提出要我们提前交20万，房证和土地证押给我们，半年以后再交12万，再办理过户手续和付房，请问这样合法吗，我们的风险是不是太大呢，怎样才能保证我们的利益不受侵犯？请高手支招，谢谢

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    提问者：ru_by

    发布于2007-07-03

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共3个回答
  • 智慧de眼 丨Lv 3
    你可以找个律师事务所，对你们双方的约定达成协议并公证，然后卖方的房产证等相关证件可以通过法律等进行约束或者代保管。但是必须要公证，通过法律保护自己是最好的办法。
    +10 2007-07-03 举报
  • 淡淡de伤痕 丨Lv 3
    你好！ 对方不守信用，半年中房价出现波动，会有对方不过户的风险
    +1 2007-07-03 举报
  • 超级小兔儿 丨Lv 3
    根据相关规定，在选择赔偿时只能在定金与违约金中选其一，定金的总额不得超过合同标的的20% ，你可采用约定违约金不交定金的方法，增加约定违约金的数额(比定金数额大)，有效约束对方，但同时要确保你自己履约(交款时间等)。
    +10 2007-07-03 举报
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