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  • 想提取住房公积金以交纳房租,为什么中介公司说他们开的发票不能用于提取公积金?

    我通过某中介公司H代理的房子,问能不能开房租发票,他们说能开但不能用它来提领公积金。说如果要提,可以用原房东的名义,开一个房东直租给我的租房合同,我拿这份合同、房东的身份证房产证复印件、及我的身份证去地税交5%的综合税(当然税点肯定我自己承担),就能拿到正规发票,我就可以用这发票去办公积金提取了。而地税的办事人员问我是要提公积金之后,却跟我说复印件不行非要原件。这就麻烦了。再去问中介公司,他们仍很肯定地说用复印件办没问题,让我再去试,并且向房东索要房本原件也是很困难的,怕丢是一方面,另外就是去报了税之后,下次还会再收他的税。当时我听这回复也没想太多我的疑问归纳起来是这几点:1为什么中介说他们开的发票不能用于提公积金了?我以前记得可以啊。如果是这样,是根据哪条法规?如果不是真的而是中介有所隐瞒,那他又是为什么,我自己承担税费难道还不行?2我用代房东交税这种途径提公积金的话到底需不需要他房本和身份证原件?3如果按中介的说法,房东不愿给原件主要因为申报纳税后以后都要交了,那我只用复印件不一样是去报税吗,有什么区别,为什么复印件就愿意给了?这里到底是怎么回是,我完全不明白啊。望懂的朋友帮个忙 北京市

    租房 直租 房屋租赁发票 租房合同 举报

    提问者:南沙群岛的海鸥

    发布于2013-08-12 北京市

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共1个回答
  • 乔治亚 丨Lv 3
    1、首选,中介开据的是中介服务费,不是租金发票,所以不能用于申请提取公积金,这点没说错。租金发票要你到房屋租赁中心或街道租赁管理处进行租赁备案登记,并缴交相关税费后,政府出据租金发票给你的。凭这种发票才可以提取公积金的。2、基本上你是不是代房东交税,不影响你提取自己的公积金,只要租金发票是你的名字就可以啦。3、你是租客,因租房而提取公积金,这套房子并不是你的,你没理由也没必要提交这套房子的房产证原件。不知道你在哪里租房,按广州市规定,因租房自住申请提取本人住房公积金的,每次提取时,需要提供的是房屋租赁合同及租金发票。 PS:既然是你代业主交税,那当然要提交业主应该提交的资料,以证明是这套房子的持有人,有资格进行租赁交易。以下是进行租赁备案登记双方应提交的资料:出租方:1、《租赁合同》、《房产证》或权属证明等;2、产权人身份证(或护照、通行证);3、(共有房产)共有人同意出租文件及共有人身份证;4、(抵押房产)抵押银行开具的同意出租证明;5、(单位)营业执照、法人代码证复印件(加盖公章)、法定代表人证明书,查册表复印件.承租方:1、承租方身份证(或护照、通行证);2、(单位)营业执照、法人代码证复印件(加盖公章)、法定代表人证明书。
    +12 2013-08-12 举报
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