请大家看看我这个条件能申请公积金贷款吗？-买房

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请大家看看我这个条件能申请公积金贷款吗？

名下有房，属于上学期间父母给全款买的小房子一套，上班后正常缴纳公积金2年后，向公司提交材料申请提取公积金，目前每年的7月份申请全额提取现在已婚，由于房子较小，想公积金贷款再买一套，或者以房换房操作，不知道我这个情况还能否进行公积金贷款。

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贷款公积金贷款房子公积金举报

提问者：酒糟2010
发布于2013-05-08

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贷款公积金贷款房子公积金全款

共20个回答

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刘世奇 经纪人

您好，首先确定您的资质，若果您是北京户口，已婚的，是可以买二套的。公积金贷款的前提是您在京连续缴存12个月以上且不间断的正常缴存状态，才可申请。您目前状况可以使用，二套的首付比较高，税费贵点，假如您卖小买大，是比较可行的，而且还款压力和其他压力会小一些。希望能对您有所帮助。

+11 2013-05-08 举报
791006wyj 丨Lv 1

不知道您这个是不是每年都把所有的都提取了，还是里面还留有一部分啊，如果全部提取了是不行的，如果还有部分留存就没问题

+11 2013-05-08 举报
lj18810772710 丨Lv 0

只要您的公积金处于缴存状态，在购房也可以用公积金贷款，但只能算是2套，2套的话只能贷到评估值的3成（只有1条贷款记录，并且2套房＜90㎡可以贷到4成），基本上等于全款买房了

+1 2013-05-08 举报
yu861232 丨Lv 2

您好，首先确定您的资质，若果您是北京户口，已婚的，是可以买二套的。公积金贷款的前提是您在京连续缴存12个月以上且不间断的正常缴存状态，才可申请。您目前状况可以使用，二套的首付比较高，税费贵点，假如您卖小买大，是比较可行的，而且还款压力和其他压力会小一些。希望能对您有所帮助。

+1 2013-05-08 举报
xinzunzy 丨Lv 1

可以用就是要看你提取公积金用的是租房合同还是买房合同了，用买房合同你就算二套只能贷带三成（没有房子贷四成），用的是租房合同提取把你名下这套房产卖掉，你再去买房算首套，现在公积金认房认贷认提取，这三个你有一项就算二套。还有一点如果你妻子有过记录也算二套。

+1 2013-05-08 举报
ghj13164263979 丨Lv 1

不知道您这个是不是每年都把所有的都提取了，还是里面还留有一部分啊，如果全部提取了是不行的，如果还有部分留存就没问题

+1 2013-05-08 举报
在线问打电话

白瑶 经纪人

能，放心吧！

+1 2013-05-08 举报
xdd18210889883 丨Lv 1

可以贷不过算是二套

+1 2013-05-08 举报
lj13718616321 丨Lv 1

您好，首先确定您的资质，若果您是北京户口，已婚的，是可以买二套的。公积金贷款的前提是您在京连续缴存12个月以上且不间断的正常缴存状态，才可申请。您目前状况可以使用，二套的首付比较高，税费贵点，假如您卖小买大，是比较可行的，而且还款压力和其他压力会小一些。希望能对您有所帮助。

+1 2013-05-08 举报
lj18201522289 丨Lv 1

您只有卖了您名下现在有的房子才可以再买，并且公积金贷款只能带3成，现在的政策是认房又认贷。如果您是北京户口，公积金必须交存一年并不间断，并且现在也一直在缴存着

+1 2013-05-08 举报