急急急!!!!!武汉市二手房税费和过户费算法-买房

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急急急!!!!!武汉市二手房税费和过户费算法

我即将按揭贷款购买一套62平米的二手房，房证未满5年，是首次购买。房价36万，哪位资深人士能帮我算一下过户费和税费，哪些费用该我出，谢谢！北京市

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提问者：liuyue534r
发布于2013-05-08 北京市

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房价按揭贷款贷款购房税费二手房房产证税费过户

共9个回答

nn90420 丨Lv 5

最佳答案评估价：单价A*面积=评估总价S 过户费用（百分比）：营业税：5.7% 个税：1% 契税：1% 交易评估费：0.3% 其他：0.5% 共计：8.5%*评估总价S

+11 2014-10-24 举报
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王少敏 经纪人

一般中介都会帮你算的，不放心可以多找几家帮你算一下！

+11 2013-05-15 举报
a18207103193 丨Lv 1

评估价：单价A*面积=评估总价S 过户费用（百分比）：营业税：5.7% 个税：1% 契税：1% 交易评估费：0.3% 其他：0.5% 共计：8.5%*评估总价S 贷款费用：担保费：贷款金额*1% 工本：550 还有一个中介费。这个是武汉市现行的，两证未五年，没有那么多七七八八的事情。就是按照这个算。一般武汉市的后期都是买家承担。希望能帮得到你

+11 2013-05-09 举报
胡涛13971265483 丨Lv 0

可以到网上去下一个预算公式

+1 2013-05-14 举报
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余海洋 经纪人

营业税：5.7%（卖家），个税1%（卖家），契税1%（买家），其它杂费若干。

+1 2013-05-11 举报
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张忠让 经纪人

根据此房的评估总价契税1% 营业税5.7% 个税1% 评估费+担保费+中介费+杂费

+1 2013-05-09 举报
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张立岗 经纪人

评估总价乘以一个点的契税，一个点的个税，5.7的营业税，两个点的中介费，还有一些杂费3000左右

+1 2013-05-09 举报
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王翠 经纪人

一个点的契税，一个点的个税，5.7的营业税，还有一些杂费

+1 2013-05-09 举报
激情广角丨Lv 0

一个关键点:(1)买方是否首次买房、从而享受国家规定的契税优惠。1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;3、契税按评估额1%-3%缴纳,首次购房1%,非首次购房按3%缴纳,买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税按5.6%缴纳,卖方承担。

+1 2013-05-08 举报