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共4个回答
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生活周百通 丨Lv 3
买这种楼有风险。认购协议不是正式合同，买卖合同需在房产登记中心登记备案，经登记备案的合同不能更改，该开发商许是没取得预售证，此时卖房属违规。购买期房变数较多风险较大，况政府紧缩贷款，调控房市新政实施，开发商一旦资金链脱节，后续手续遇阻，项目或难以为继或产权抵押，买房者不碰为上。 -
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镜花源 丨Lv 4
这没什么合法不合法的，这不叫合同更名，这叫抄房号，卖你号的人现在也不是房东，他和开发商还没签合同呢。只要你能保证最后签约时是你和开发商签订的就可以。 -
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胡椒面瓜儿 丨Lv 3
你与开发商重新签订认购协议，并注明该房屋的原协作废只有这样，你才能够成为真正意义上的认购人，你才有权力主张自己的权力如果原协议与现协议价格不同，也可以按照原协议价格签，差价你给原房主，为保障你的权力，你可以另外与原房主签订一个转让合同，写明转让原因和价格，注明原房主的义务包括差价。因为，一旦你与开发商有纠纷，开发商只认可原房价，差价部分只有找原房主了 -
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lucky宝儿 丨Lv 3
1.按原则说话，这种更名不合法。这种行为属于偷税漏税行为。 但不排除社会的一些潜规则。2.你执意要买的话,你必须亲眼看到他在开发商处登记的购房者的名字是你,开发商给产权部门提供的名单上也是你的名字.和开发商签署购楼协议的名字也是你.购楼款的票据应由该开发商开出，名字也是你。3.不通过中介,你必须见到以上第二点中提到的这四个有你名字的文件.后方可与对方交易付款.（第2点中提到的文件都是你办理产权证时所必需的文件）。4.在以上情况都处理清楚时,我见意你和现房主在签订一份协议,协议一定要说明你和他整个事情的经过,并且签订后要到公证处公证,一般情况民间协议在法律上是需要更多的证据的。而公证书就不同了。 以上所说仅属个人在工作中遇到的，如果在我们这样的小城镇也许就万无一失了，但你必须慎重，毕竟买房也是人生中的大事 -
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