我还能买第二套房子？-买房

房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

我还能买第二套房子？

我和父母共拥有一套120平的房子，我老公和他的父母共同拥有2套房子，我和我老公的房子均为结婚前就有的，双方房产证上都没有对方的名字，夫妻双方都是上海人，这样的情况我还能再买一套吗？如果可以的话，二套房要交税的话，我的应该怎么算（我知道人均不能超过60个平方，我现在已有40个，还剩余20个平方，这样的话，假如我要再买一套100个平方的房子，我的税该如何算？）？另外，我有一个2岁的孩子，如果我不能买的话，可以独立写我儿子的名字来买一套吗？

更多

购房税费房产房子房产证举报

提问者：next3548
发布于2013-05-06

分享

相关搜索推荐

购房税费房产房子房产证二套房

共23个回答

在线问打电话

何国平 经纪人

可以买的，按照上海限购令条令夫妻双方婚前无论有多少套房子（包括自己买的或者父母买房给你上名字）都可以在领取结婚证以后再购买一套房屋！首先你要交一个二套房3%的契税，(在上海买二套房屋契税都是3%）其次就是你刚刚所说的人均超过60平的房产税，这个是每年都要交一次的。关于怎么交交都是按照加上你小孩的三口之家大于60*3=180平的面积来交的，当然如果低于180平就不用交了，记住是之前的房屋面积加上即将买的房屋面积总和是否大于180平、希望我的回答能帮助你！

+1 2013-05-06 举报
在线问打电话

沐俊庆 经纪人

可以买的,在你们成年之前,其都不是独立产权的,在你们成年因婚姻而需要新购,可免房产税

+1 2013-05-14 举报
在线问打电话

李石涛 经纪人

可以再买一套

+1 2013-05-08 举报
在线问打电话

彭永波 经纪人

可以买的，按照上海限购令条令夫妻双方婚前无论有多少套房子（包括自己买的或者父母买房给你上名字）都可以在领取结婚证以后再购买一套房屋！首先你要交一个二套房3%的契税，(在上海买二套房屋契税都是3%）其次就是你刚刚所说的人均超过60平的房产税，这个是每年都要交一次的。关于怎么交交都是按照加上你小孩的三口之家大于60*3=180平的面积来交的，当然如果低于180平就不用交了，记住是之前的房屋面积加上即将买的房屋面积总和是否大于180平、希望我的回答能帮助你！追问您的意思是，如果我再买一套100平方的房子，那么加上之前我已经有的40平方，就没有超过180个平方，可以不用交契税？

+1 2013-05-08 举报
在线问打电话

胡吉 经纪人

可以买！要操作的

+1 2013-05-07 举报
在线问打电话

易明辉 经纪人

未成年18岁购房无独立产权可购买两套上海人首次买房是没有房产税！你们买房算首套贷款算二套！

+1 2013-05-07 举报
在线问打电话

谢明 经纪人

可以，现在还可以做了！

+1 2013-05-07 举报
在线问打电话

胡细伍 经纪人

可以再买一套，房产中心算二套交3%的契税，贷款可算首套如果之前没有贷过款还可以享受基准利率的折扣。房产税正常缴纳儿子未成年不能拥有独立产权。

+1 2013-05-07 举报
在线问打电话

刘岩 经纪人

当然可以买了，但你儿子目前肯定不能独立上产证

+1 2013-05-07 举报
zy8801 丨Lv 1

那要看你是不是上海户口

+1 2013-05-07 举报