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第二套住房商业性个人住房贷款,商业性个人住房贷款标准规格家庭住房套数的基础上,建议购买(包括借款人,配偶及未成年子女)的家庭成员的名下,设置住房的数量实际上已经确定。 下列情形之一的,贷款人与借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:借款人首次申请利用贷款购买住房,交易如建议购买所在地房屋登记他们的家庭已登记了一套信息系统(包括销售合同备案系统)(及以上)成套住房的,借款人使用贷款买了一套(及以上)住房,申请用于购买住房的贷款,贷款人尽职查询信用记录,表面测试,面试,确信借款人的家庭已经拥有了住房(及以上)的形式。 可以提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明非本地居民申请住房贷款,贷款人按照规定的差别化住房信贷政策。不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明非本地居民申请住房贷款的,贷款人在第二个(及以上)差别化住房信贷政策的实施,商品住房价格过高,上涨太快速供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况和当地政府的有关政策和法规的,暂停发放住房贷款。 在一些城市,坚决遏制房价过快上涨,国务院近期决定,对贷款购买第二套住房的,首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率利率的1 .1倍,首付和利率,对贷款购买第三套及以上住房的比例大幅增加。