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  • 请教下房产证的过户问题,情况如下:

    父亲高龄，但身体还好，我生过病没有工作能力，有4个兄弟姐妹。父亲害怕以后兄弟们纠纷，想现在把房产转让给我，需要怎么办理，办理流程有哪些，怎样办理不用负担太多费用，比较急，谢谢大家了。 北京市

    房产纠纷 房产 房产证 过户 举报

    提问者：netscan

    发布于2013-08-12 北京市

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房产纠纷 房产 房产证 过户

共1个回答
  • sxlaxey 丨Lv 0
    f方法有让你爹以买卖或赠与方式现在就过户给你,还可以写下遗嘱,指定你为该房产唯一继承人。这样你爹百年后,你凭此遗嘱办理过户手续(注意遗嘱合法有效性)。赠予需要你俩先去办理赠与协议公证,缴纳公证费,过户缴纳房产评估费,契税,印花票税工本手续费。直系亲属间无偿赠予是免除20%个人所得税和营业税的,但是以后你再出售这房子需要承担全额房价20%个税。划不来。建议你们以买卖方式过户给你,继承的性质和赠予一样,税费不高,但是以后再出售要承担高额税费
    +1 2013-08-12 举报
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