夫妻在沪买唯一房，女主贷男参贷。离婚，归女方男方再买房，是否算首贷？如是，89年的老房能否贷70%？-买房

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夫妻在沪买唯一房，女主贷男参贷。离婚，归女方男方再买房，是否算首贷？如是，89年的老房能否贷70%？

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提问者：朱宜彦
发布于2013-04-30

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共21个回答

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王亚玲 经纪人

算首套的，公积金不受房龄的限制，公积金最多可以贷30年,但这个数字要综合考虑到贷款人的年龄以及房屋的使用年限等因素,如果30岁的青年买新房子一般都可以贷足的。回答3,最高可以每人每次贷30万,如有补充公积金(一般电力公司,**等较好的单位有)再加10万,就是40万!夫妻的话,就是30万+30万=60万,都有补充公积金的话就是10万+10万=20万,总共可以贷到80万,但前提是不能超过房价的70%。商业贷款20年房龄以上就不能贷款了！

+11 2013-05-01 举报
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王亚丹 经纪人

男方再买房还是作为首套购房贷款算手套、可以的。

+11 2013-04-30 举报
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向涛 经纪人

首先你前夫现在是上海户口吗？这是重点。

+1 2013-05-12 举报
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王招勇 经纪人

首先你现在是上海户口吗？不是没法买房，是也不会算首套。70%要看银行以及个人资质。

+1 2013-05-07 举报
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邓美娜 经纪人

算首套的，公积金不受房龄的限制，公积金最多可以贷30年,但这个数字要综合考虑到贷款人的年龄以及房屋的使用年限等因素,如果30岁的青年买新房子一般都可以贷足的。回答3,最高可以每人每次贷30万,如有补充公积金(一般电力公司,**等较好的单位有)再加10万,就是40万!夫妻的话,就是30万+30万=60万,都有补充公积金的话就是10万+10万=20万,总共可以贷到80万,但前提是不能超过房价的70%。商业贷款20年房龄以上就不能贷款了！

+1 2013-05-04 举报
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李玉峰 经纪人

可以算首贷 89年的老房贷7成很难，商业贷款基本不批，公积金也不一定能批下来

+1 2013-05-02 举报
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刘岩 经纪人

如果你是上海户口的话可以买的，也算首套

+1 2013-05-02 举报
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尹辉 经纪人

算首套的，公积金不受房龄的限制，公积金最多可以贷30年,但这个数字要综合考虑到贷款人的年龄以及房屋的使用年限等因素,如果30岁的青年买新房子一般都可以贷足的。回答3,最高可以每人每次贷30万,如有补充公积金(一般电力公司,**等较好的单位有)再加10万,就是40万!夫妻的话,就是30万+30万=60万,都有补充公积金的话就是10万+10万=20万,总共可以贷到80万,但前提是不能超过房价的70%。商业贷款20年房龄以上就不能贷款了！给个最佳吧

+1 2013-05-02 举报
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肖志强 经纪人

算首套的，公积金不受房龄的限制，公积金最多可以贷30年,但这个数字要综合考虑到贷款人的年龄以及房屋的使用年限等因素,如果30岁的青年买新房子一般都可以贷足的。回答3,最高可以每人每次贷30万,如有补充公积金(一般电力公司,**等较好的单位有)再加10万,就是40万!夫妻的话,就是30万+30万=60万,都有补充公积金的话就是10万+10万=20万,总共可以贷到80万,但前提是不能超过房价的70%。商业贷款20年房龄以上就不能贷款了！

+10 2013-05-01 举报
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吴银亮 经纪人

算首套的，公积金不受房龄的限制，公积金最多可以贷30年,但这个数字要综合考虑到贷款人的年龄以及房屋的使用年限等因素,如果30岁的青年买新房子一般都可以贷足的。回答3,最高可以每人每次贷30万,如有补充公积金(一般电力公司,**等较好的单位有)再加10万,就是40万!夫妻的话,就是30万+30万=60万,都有补充公积金的话就是10万+10万=20万,总共可以贷到80万,但前提是不能超过房价的70%。商业贷款20年房龄以上就不能贷款了！给个最佳吧！

+10 2013-05-01 举报