我和老婆都有上海居住证，在上海买了套50平小房子，想卖掉换套大的，算首套还是二套？首付是多少？-买房

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我和老婆都有上海居住证，在上海买了套50平小房子，想卖掉换套大的，算首套还是二套？首付是多少？

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提问者：chenfengdbl
发布于2013-04-30

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房子首付

共42个回答

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何国平 经纪人

从购房资格来谈，卖掉后待新产证（买家）出来后，您就可以算首套。从贷款方面谈，若您现在的房子有过贷款则新购房贷款算2套，首付需要6成。

+1 2013-04-30 举报
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赵肖 经纪人

卖掉之后，在买算首套，正常情况3层就可以了

+11 2013-05-04 举报
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王亚玲 经纪人

非上海户口的话你必需先把手上的房子卖掉才能再买！按首套缴税！贷款方面不一定是首套，需要核实详细情况！欢迎来电咨询

+11 2013-05-01 举报
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韩东 经纪人

单价3800一平，面积90个平方算的话，总价在34.2万，如果你是首套房，最低首付三成，需10.3万的首付，贷23.9万

+1 2013-06-01 举报
xzl1233 丨Lv 1

有无贷款记录如果有贷款记录是可以查到的如果没有贷款记录卖掉再买是可以的算一套房

+1 2013-05-06 举报
hanjia5447 丨Lv 1

不知是否有过贷款。若没有，首套，首付三成；若有，二套，首付六成。

+1 2013-05-05 举报
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戴义平 经纪人

卖掉之后，在买算首套，正常情况3层就可以了。

+1 2013-05-03 举报
leeworldeava 丨Lv 1

居住证是人才引进满3年就可以再买一套，但是税费不划算，还是先把手上的房子处理掉，比较好

+1 2013-05-02 举报
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李孔兵 经纪人

非上海户口的话你必需先把手上的房子卖掉才能再买！按首套缴税！贷款方面不一定是首套，需要核实详细情况！欢迎来电咨询！137-6489-3371李！

+1 2013-05-02 举报
yaozhengqi521 丨Lv 1

卖掉之后再买算首套的，贷款也是按首套贷款的方式贷的，欢迎前来咨询！

+1 2013-05-01 举报