关于外地人在上海买房的问题-买房

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关于外地人在上海买房的问题

我和老公是外地人，06年就来上海工作生活，一直有上班（期间一直办的是临时居住证），2012年在上海买了我们人生中第一套房85平方（首套），我想问一下的是：在买房上面我们要交哪些税？现在都搞不清楚最新的购房政策是什么样的，对我们有什么利，都是东听一说法，西一说法，说法都不一样。请对此政策很了解的人帮我全面的解答一下，谢谢！！！！！北京市

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提问者：wzq1900
发布于2013-04-30 北京市

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购房首套房

共35个回答

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王亚玲 经纪人

条件： 1.必须结婚 2.必须交过社会综合保险一年以上（补交不计算在内）。在限购令之后购买的房子需交纳房产税：（单价*0.06*0.007）*买进面积*12（月）=一年需付房产税，如限购令之前购买则无须交纳。

+12 2013-05-03 举报
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范振文 经纪人

外地人在上海买房：如果您2012年已经买了，现在就买不了了。因为外地已婚人在上海只能买一套房子，未婚的不能买。如果您还没买，首套，要看您所需的房子是普通住宅还是非普通住宅。如果普通住宅，满5年唯一一套，就免营业税和个人所得税，只需要交纳自己的契税和几百块的杂税就可。如果是150万的房子，税费约5万块左右，这种是最省税费的一种房子。如果不满5年就需要交纳个人所得税和营业税还有契税及杂税，如果房子售价150万，就要交约15万左右的税费。以上两种都是房主要求到手价格，现在房主卖房子98%的都是选择到手价，所以税费只能买家来出。

+11 2013-04-30 举报
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黄卫东 置业顾问

去公证处，带着身份证、户口本、结婚证、房本

+1 2014-12-30 举报
liudan_tz 丨Lv 6

整租就是一套都租下来,合租就几户人家一起租下来。

+1 2014-12-05 举报
hfzhengxiaoyu 丨Lv 4

可以,但是没有哪么低。有哪么低的你也不一点看得上

+1 2014-09-05 举报
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戴义平 经纪人

您在买就限购了，您现在唯一的是每年要交一个房产税的，外地人都要交的

+1 2013-05-03 举报
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杨永兵 置业顾问

你们之前不是房子买号了吗？你是否是想了解你们在买方途中有没有多交什么税费？现在就契税和房产税，一手房好像没别的了。现行政策是外地人在上海买房必须满足以下连个先决条件：1.必须结婚 2.必须交过社会综合保险一年以上（补交不计算在内）。在限购令之后购买的房子需交纳房产税所交房产税的计算公式为：（单价*0.06*0.007）*买进面积*12（月）=一年需付房产税，如限购令之前购买则无须交纳。谢谢！

+1 2013-05-03 举报
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宋敏 经纪人

一：外地人在上海买房所具备的条件： 1：必须登记结婚。 2：一年税单或社保（连续12个月）二：外地人在上海只能买一套房。所以现在我只能告诉你说：你被限购了。

+1 2013-05-01 举报
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吴银亮 经纪人

哦,我没听大懂,你们不是买好房了吗?这个我也不是很清楚,我爸爸比较懂,我家在上海也有几套房,交税的话,我们买的是村里面的房子,全由村里决定,第三套是买的二手房,对方都帮我们搞定了,你不如去找找律师咨询一下,不过他们要收费的大概咨询一次一两百,但是他们毕竟懂得比我们多。

+1 2013-05-01 举报
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黄天峰 经纪人

你都买完了,还不知道你交了多少税吗?有发票的啊,一个个的看如果没买好,契税和房产税是你应该交的,还有印花税登记费等是可以忽略的,因为现在房东要的是到手价,可能你还要帮房东交税(营业税和个调税),各种房子都不一样

+1 2013-05-01 举报