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  • 绿地国际花都维修基金怎样收的?契税按什么税率收的?收房都有什么注意事项 和开发商 物业有什么交接 谢谢(来自连云港绿地·国际花都小区)

    物业 收房 购房税费 开发商 举报

    提问者:洛克登入

    发布于2013-04-28 北京市

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共4个回答
  • 热心市民 丨Lv 6
    香港身份证,收入证明,在大陆的无房证明
    +1 2014-12-17 举报
  • 白志强 经纪人
    一个是木材碎末高温压制的板材一个是实木的。。。。
    +10 2014-09-16 举报
  • 赵瑞海 经纪人
    求助!我电脑开不了机了!风扇都不转,主板灯也不亮啊!
    +10 2014-08-21 举报
  • 彭就 丨Lv 1
    绿地国际花都是西安市的项目,西安市维修资金交存标准为:多层住宅(7层以下,不配备电梯的):60元/平方米;多层住宅(配备电梯的):90元/平方米;小高层、高层住宅(7层以上,含7层):145元/平方米。契税交存标准为:缴纳比例为3%。根据契税政策规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。此优惠政策自2010年10月1日起执行。在具体收房时不仅要对房屋进行验收,还要注意要求开发商出示相关文件资料。(一)、书面验收:1、“两书”———《质量保证书》和《使用说明书》,这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的,现在交房时开发商都应提供。2、开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据,看是否与购房合同中约定的有出入,以便尽早使问题获得解决。3、如果合同约定提供竣工验收备案表是交房条件的话,应要求开发商提供;如果没有这样约定的话,就要求开发商出示与约定交房条件相应的文件资料。(二)、现场验收:1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋,其结构设计是否和原图相符;2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;3、水电气等附属配套设施是否按合同到位;4、其他合同中约定的项目做得如何。验房中若有任何一项不符,均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。凡竣工房屋,一般须做到“五通一平”,也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。高层住宅楼生活供水系统,必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证;高层住宅楼电梯,必须具有劳动部门核发安全运行合格证;高层住宅楼消防供水系统,必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全,手续完备。购房人在房屋交付前,购房人有权先验收房屋,发现有质量问题,开发商应限期维修,由此导致购房人逾期入住的,开发商应承担违约责任。如果因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,购房人可以请求解除合同和赔偿损失。购房人注意务必坚持先验收后接收房屋,在未验收前,不要接收房屋,从而更好的维护自己的权益。
    +10 2013-04-28 举报
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