农村建房需要地基,是购买土地使用权吗?这种情况有相关规定吗?-政策法规

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ssll0591 丨Lv 1

农村建房用到的是“宅基地使用权”。宅基地使用权不是一般的财产权利,而是一种与一定的身份相联系且具有一定的福利和社会保障功能性质的权利。目前,法律和政策明确允许集体土地上的房屋可以在本集体经济组织内部符合条件的农民之间流转(在南方通俗讲,就是本村农业户口之间可以流转,换言之,农民在转让建造在宅基地上的房屋时,只能转让给本集体经济组织内符合取得宅基地使用权条件的集体经济组织成员)。所以你提到的“农村建房需要地基,是购买土地使用权吗?”,建房当然要用到“地基”,这个可以是原来有旧房屋,可以是空闲宅基地,也通常可以是未利用地,但你申请宅基地,必须身份符合,而且要符合《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,即“一户一宅”。宅基地使用权确属“土地使用权范畴”,你如果没有自己的“地基”,可以通过流转的方式(是调剂或购买)来取得宅基使用权。

+1 2013-08-12 举报