?000111 中萃花城湾位于大亚湾西区龙海二路与龙山八路交汇处，紧邻大亚湾第一成熟大盘【熊猫国际】对面。项目占地8万，建面30万，分三期开发，每期由7栋高层组成，一期1、2、3、4、12、13、14栋去年年底已经交楼入伙，入住180户（超高入住率.现在在售二期5栋26层、6、7栋28层（55、86、96、105）高赠送户 幼稚园：熊猫国际幼儿园 中萃花城湾位于大亚湾西区龙海二路与龙山八路交汇处，紧邻大亚湾第一成熟大盘【熊猫国际】对面。项目占地8万，建面30万，分三期开发，每期由7栋高层组成，一期1、2、3、4、12、13、14栋去年年底已经交楼入伙，入住180户（超高入住率.现在在售二期5栋26层、6、7栋28层（55、86、96、105）高赠送户型。8、9栋17层，120-140，4.9米中空挑高复式，10栋30层，11栋31层（楼王单位）25楼以下125-160平层，25楼以上（包括25楼）200-300中空真复式。 主推户型：55、86、96、105 单价：4380起 小区内部配套：阳光游泳池、网球场、篮球场、人工湖、中心花园、酒店式会所、商业步行街、中空花园等 ? ? ? ? ? ? 此项目适合投资； ? 中萃花城湾距龙岗工业区6公里，淡水3公里，大亚湾黄金海岸（小区网 论坛）（小区网 论坛）度假区8公里，深圳罗湖32公里，距深汕高速淡水出口5公里、沿海高速1.5公里。规划中的深圳地铁3号线、轨道14号线将连接至淡水大亚湾；南坪快速——被誉为深圳“二环线”，三期将建设龙岗区的横岗、坪山、大工业区段，直通大亚湾与石化大道连接澳头镇。连接区内外公路—惠（州）澳（头）疏港大道可与深汕、惠盐、广汕、广惠、惠河等高速公路联通；大亚湾沿海公路即将建成通车使大亚湾至深圳特区形成半小生活圈。中萃花城湾位于惠州大亚湾西区，属惠阳区规划开发的新住宅片区。项目北面距离惠阳区中心不到3公里，西面距离深圳龙岗区7公里，南面为大亚湾经济开发区中心区距离5公里。距离新建沿海高速仅1公里。 ? 中萃花城湾总占地面积为80000平米，建筑面积达300000平米，共有21栋高层欧式住宅组成，项目分三期开发，按照计划4年内开发完成。第一期开发7栋高层商住楼；户型设计采用1梯4户和1梯6户平面布置方式，充分考虑了户型的采光与通风，面积在45平米~137平方米，以2房和3房户型为主，每户都设有入户大花园、阳台和实用性凸窗，赠送使用面积达17%。小区达81米的超宽楼距形成大型水系环绕的中央主题生态公园。 ? 【中萃花城湾】位于大亚湾西区龙海二路与龙山八路交汇处，紧邻大亚湾第一成熟大盘【熊猫国际】对面。项目占地8万，建面30万，分三期开发，每期由7栋高层组成，一期1、2、3、4、12、13、14栋去年年底已经交楼入伙，入住180户（超高入住率.现在在售二期5栋26层、6、7栋28层（55、86、96、105）高赠送户型。8、9栋17层，120-140，4.9米中空挑高复式，10栋30层，11栋31层（楼王单位）25楼以下125-160平层，25楼以上（包括25楼）200-300中空真复式。 ? 主推户型：55、86、96、105 单价：4380起 ? 小区内部配套：阳光游泳池、网球场、篮球场、人工湖、中心花园、酒店式会所、商业步行街、中空花园等 ? 幼稚园：熊猫国际幼儿园 ? 【3到10分钟可享配套】： ? 中小学：汉兴小学、西区小学、上扬小学、西区一中、崇雅中学、惠阳一中、惠阳第八小 ? 综合市场：东联市场（瓜果蔬菜肉类购物等大型市场） ? 医院：西区医院、惠阳中医院、三和医院、人民医院，侨联医院 ? 邮局：中国邮政， ? 银行：西区工商银行、建设银行、农业银行、中国银行 、交通银行 ? 公园配套：亚公顶森林公园、人民公园、市政广场公园、半岛体育公园等 ? 休闲运动配套：惠阳大剧院、图书馆、青少年宫、棕榈岛高尔夫、体育会展中心等 ? 大型消费场所：人人乐购物广场、国美电器、万联购物商场（家乐福）、时代广场（小区网 论坛）、天虹百货、沃尔玛购物广场、好宜多购物广场、太东广场（吉之岛购物广场） ? 中萃花城湾拥有多重交通网络，交通便利。城市主干道大亚湾大道边上（龙海二路与龙山八路交汇处，通达城市道路各主动脉，离深汕高速出口仅8分钟车程，离淡水高速出口5分钟车程，同时多路公交经过本项目（花城湾站），50分钟到达深圳福田区，30分钟到达盐田大小梅沙，20分钟到达龙岗中心区。 ? 福田区：梅观高速--机荷高速--深汕高速坑梓出口（左转）--丹梓大道--锦绣路--石化大道--龙海二路到达本项目（50分钟） ? 或：南坪快速--水官高速--机荷高速--深汕高速坑梓出口（左转）--丹梓大道--锦绣路--石化大道--龙海二路到达本项目（50分钟） ? 追问中萃花城湾距龙岗工业区6公里，淡水3公里，大亚湾黄金海岸，假区8公里，深圳罗湖32公里，距深汕高速淡水出口5公里、沿海高速1.5公里。规划中的深圳地铁3号线、轨道14号线将连接至淡水大亚湾；南坪快速——被誉为深圳“二环线”，三期将建设龙岗区的横岗、坪山、大工业区段，直通大亚湾与石化大道连接澳头镇。

深圳房价上涨原因分析：一、丈母娘嫁女，女婿得有房（老爸砸锅卖铁出钱买）40%，投机投资者炒作30%，国家政策调控利好30%。

都在涨的，看你什么时候买 ，买找我13554785965

必须涨的啊

也注意到，很多人对当前房价的走向并不乐观，预期看涨的仍占较大多数。尤其是对刚刚过去的一季度，房价的走向似乎并没有因为调控政策出台有大的改变。 据市规划国土委的统计，1月份全市新建住宅成交6305套，成交均价为19694元/平方米；2月份，全市新建商品住宅共成交1642套，成交均价为20627元/平方米，为去年10月份以来的最高值；3月份，全市一手住宅成交3909套，成交均价为19645元/平方米。 去年3月份，深圳一手住宅成交3430套，成交均价为17480元/平方米。 对此深圳中原副总经理贺晓丽认为，从数据上不难看出，一季度深圳新房成交均价仍徘徊在2万元上下，而且目前市场上并没有出现令房价下跌的直接因素，很多人仍存在房价过快上涨的担忧。 对于平抑房价的做法，市场最为期待的三个政策分别是限价、限购和房产税。来自世联地产的一份调查显示，购房者对限价政策呼声最高，这表明购房者对当前房价的极度不满，期望政府通过价格干预手段给房地产降温的心声。 贺晓丽认为，在2009和2010年楼市暴涨遭遇调控后，2011年开始，受限购限价政策的持续影响，深圳新房价格一直处于负增长和零增长的状态，低于人均可支配收入涨幅。而最近再次重申的“限涨令”必将成为深圳实现2013年房价控制目标的一大利器。

好像每次楼市调控政策落地后，市场总会经历一段时间的“发呆”期，有人称这是政策适应期，也有人称，这是前期购买力大量透支后形成的空白期。近日在深圳市场发现，从3月1日“国五条”细则发布到31日深圳版实施细则出台，政策持续作用于深圳楼市，进入4月份以后，市场观望情绪浓厚，进入了一段相对平静的时期。 而看到这样的市场状态，很容易让人联想到2011年“7·11”（存量房按评估价征税政策）后的二手市场，以及2012年初“限购令”继续实施后的一手市场，当时“交易冷清”、“跌至冰点”一度成为楼市的代名词。 “此次情况可能略有不同。”中联地产市场研究总监周庆亮认为，经历了3月份“政策市”的急剧膨胀后，需求被过度消耗，4月份成交回落是正常现象。但此次政策力度相较前几次显得较为温和，这利于后市的逐渐回暖，预计经过一段时间的需求积累，市场将可恢复到正常水平。 而世联地产[简介最新动态]研究人士也认为，目前政策的效力尚未真正发挥，与去年下半年相比，有超过八成的购房者认为周边楼盘有不同程度的涨价行为，房价上涨的势头和日趋收紧的调控对购房者的心理也造成了一定的影响，导致部分购房者进入短暂观望期。预计中央政府会根据市场情况继续深化调控，进而防止房价的快速反弹，新一轮调控周期已经开始。

2013年的房价走向，再一次随着地产大佬的针锋相对而升温。房地产界人士认为，与中国经济的平稳发展同步，明年中国楼市还将保持平稳的发展。深圳2013年房价走势是涨还是跌呢？ 广东信荣律师事务所主任张茂荣律师认为，2012年的楼市和之前相比明显有很大的不同。交易量渐渐趋稳，经过2年的调控后房地产市场日趋常态化，渐渐回归理性。关于2013年的楼市，张律师认为：“2013年楼市会渐渐回归理性，新一届领导人对市场化的发展要求平稳，这就意味着房地产市场不会发生大的变化。”在房地产调控政策方面，张律师认为不会出现新的打压政策。 其实从2012年的房价走势来看，深圳房价还是较为平稳的。纵观全国房价，深圳在一线城市中的房价涨幅算是较低的，涨幅仅在0.5%左右，而北上广等城市则是量价齐升，京沪两地新房房价涨幅甚至高达10%以上。这也是使得紧随北上广之后的又一大人口密集城市的深圳，多了几分涨价的底气。 从供应来看，2009年后深圳年住宅新开工面积均在三四百万平方米，而这个指标在2001-2007年皆在六百万平方米以上，因此预计深圳住宅新房市场的新增供应不足的情况在2013年也难有改善；而依托城市更新来缓解中心城区供应匮乏的情况虽然值得期待，但也难在短期内实现。