问一下，我现在30万买一套二手房，92平方，没过五年。过户费应该是多少啊-买房

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问一下，我现在30万买一套二手房，92平方，没过五年。过户费应该是多少啊

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提问者：qq562069740
发布于2013-04-25

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二手房过户

共16个回答

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郑露锋 经纪人

我是在金水区的置业顾问有这方面的问题可以致电咨询我：15617534811

+12 2013-05-06 举报
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孙兰林 经纪人

首套房：契税1.5%，二套房：契税是3% 个税：差额的20%，差额=现值-原值-装修款-上次交易缴纳契税-本次交易营业税-交易费用（代理费发票）-贷款利息-公证费（2013年4月8日后网签的按差额的20%收取个税）营业税5.6% 工本费及印花（100元左右），过户税费是以网签价格为基准，具体多少税费要看您的网签价格了

+12 2013-05-01 举报
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杨细平 经纪人

每个地方的税费政策是不一样的，按照你的价格买的这个面积。应该不是很多的。

+12 2013-04-25 举报
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廖安琼 经纪人

每个地方的税费政策是不一样的，按照你的价格买的这个面积。应该不是很多的

+11 2014-04-25 举报
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沙澄金 经纪人

一．契税：房屋单价低于各区房管局指导价格的收费标准 1.面积小于90平米，收费标准为1% 2.面积大于90平米，小于144平米，收费标准为1.5% 3.面积大于144平米以上，收费标准为3% 二．个税：1% 1.房子买卖没有过5年时间 2.房主名下有2套房产（不包含公产，企业产）三．土地出让金：1% 1.土地性质为出让则免交此费用 2.土地性质为划拨则需要交此费用四.营业税：5.65% 1.房屋买卖超过5年，市场指导价以上需要交付差额营业税 2.房屋买卖未过5年时间，需要交付全额营业税。五.其他费用： 1.土地转让手续费：房屋面积X 6元每平米 2.产权登记费：80元 3.抵押登记费：80元 4.配图费：40元 5.评估费：总房款X 千分之5

+11 2013-05-12 举报
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马璐 经纪人

就像上面这位仁兄说得一样！每个地方的税收不一样，因为你提供的信息不是很全，估算不到！现在都是一房一价一税！按照我们南昌这的话。你问问房东那边税费怎么出？如果他净得，没满五年你还需要缴纳5.6%的营业税和1%的个税，还有就是你自己的2%的契税，如果是第二套房子的话就是4%的契税哦！以一个家庭为单位，夫妻名下的房改房也算第二套房的说！

+11 2013-04-25 举报
wap2014 丨Lv 4

每个地方的税费政策是不一样的

+10 2014-06-17 举报
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朱朋华 经纪人

每个地方的税费政策是不一样的，按照你的价格买的这个面积。应该不是很多的。

+1 2013-08-14 举报
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任强 经纪人

每个地方的税费政策是不一样的，按照你的价格买的这个面积。应该不是很多的。

+10 2013-06-04 举报
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王佳 经纪人

每个地方的税费政策是不一样的，按照你的价格买的这个面积。应该不是很多的

+1 2013-05-12 举报