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  • 浦东交易中心，可以先办贷款再审税吗？贷款时和审税时的名下房屋状态不一致

    办贷款的时候手里房子还没卖掉，而且这个房子还有贷款，又不想冒险做首套，因为有房子一套贷款一次的记录，所以是做的完全合理合法的二套贷款。一个月后卖掉房子去掉名字，再去交易中心审好了税，因为房子已经卖出了，所以审税是首套。但有人说如果我现在去过户，名下房屋状况和贷款时的名下房屋状况是不一样的，交易中心可能会查，可能会有麻烦。请问有没有浦东的朋友这样操作过的，这个是否有问题？谢谢

    贷款 房屋 房子 过户 举报

    提问者：duckualar

    发布于2013-04-23

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贷款 房屋 房子 过户

共18个回答
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    何国平 经纪人
    照你目前的现状，你再次买房做的贷款属于二次贷款，首付比例及贷款利率相对于都会按照二套来计算；如果你卖掉房子去掉名字后再去交易中心审税过户，是没有问题的，交易中心是按照首套来计算契税的。
    +11 2013-04-26 举报
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    徐建新 经纪人
    照你目前的现状，你再次买房做的贷款属于二次贷款，首付比例及贷款利率相对于都会按照二套来计算；如果你卖掉房子去掉名字后再去交易中心审税过户，是没有问题的，交易中心是按照首套来计算契税的。
    +12 2013-04-25 举报
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    杨细平 经纪人
    银行贷款和交易中心审税是两条线，没有关联。唯一关键的是过户当天，您的银行贷款审批结果有没有出来。交易中心是看你银行贷款的审批结果再过户的，跟你之前卖那个房子不交集。
    +12 2013-04-24 举报
  • 715368541cxy 丨Lv 1
    照你目前的现状，你再次买房做的贷款属于二次贷款，首付比例及贷款利率相对于都会按照二套来计算；如果你卖掉房子去掉名字后再去交易中心审税过户，是没有问题的，交易中心是按照首套来计算契税的。
    +12 2013-04-24 举报
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    钟晓方 经纪人
    拆迁时间是从发出拆迁报告开始算的。
    +11 2014-09-19 举报
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    李海英 经纪人
    照你目前的现状，你再次买房做的贷款属于二次贷款，首付比例及贷款利率相对于都会按照二套来计算；如果你卖掉房子去掉名字后再去交易中心审税过户，是没有问题的，交易中心是按照首套来计算契税的。
    +11 2014-07-13 举报
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    李丽 经纪人
    具体答案见下面的说法。
    +11 2013-04-26 举报
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    宛飞 经纪人
    照你目前的现状，你再次买房做的贷款属于二次贷款，首付比例及贷款利率相对于都会按照二套来计算；如果你卖掉房子去掉名字后再去交易中心审税过户，是没有问题的，交易中心是按照首套来计算契税的。
    +11 2013-04-25 举报
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    易明辉 经纪人
    v照你目前的现状，你再次买房做的贷款属于二次贷款，首付比例及贷款利率相对于都会按照二套来计算；如果你卖掉房子去掉名字后再去交易中心审税过户，是没有问题的，交易中心是按照首套来计算契税的。
    +11 2013-04-25 举报
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    吴宝剑 经纪人
    照你目前的现状，你再次买房做的贷款属于二次贷款，首付比例及贷款利率相对于都会按照二套来计算；如果你卖掉房子去掉名字后再去交易中心审税过户，是没有问题的，交易中心是按照首套来计算契税的。
    +11 2013-04-25 举报
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