买第二套房,首付要6成,现在钱不够,第一套房贷款已经还完,能否用第一套房做抵押,贷出一部分钱付首付-买房

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买第二套房,首付要6成,现在钱不够,第一套房贷款已经还完,能否用第一套房做抵押,贷出一部分钱付首付

买第二套房，首付要6成，现在钱不够，第一套房贷款已经还完，能否用第一套房做抵押，贷出一部分钱付首付，剩余4成用第二套房做商业贷款？北京市

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提问者：伟德国际
发布于2013-08-12 北京市

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共3个回答

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王劲夫 经纪人

首先对于你想要操作的办法,前提是可行的。而你提出的问题,你需要计算一下成本问题。房产抵押,通常银行只会根据评估价格,给你所要抵押的房产总价50%的贷款。第二、抵押贷款的成本,远远高于按揭贷款,也就是说,在你偿还房屋按揭贷款的同时,你还需要偿还更高利息的抵押贷款。这个数字,需要你自己具体算一下,划不划算?第三、我的建议是、

+13 2014-07-26 举报
jerrwang1960 丨Lv 5

首先对于你想要操作的办法,前提是可行的。而你提出的问题,你需要计算一下成本问题。房产抵押,通常银行只会根据评估价格,给你所要抵押的房产总价50%的贷款。第二、抵押贷款的成本,远远高于按揭贷款,也就是说,在你偿还房屋按揭贷款的同时,你还需要偿还更高利息的抵押贷款。这个数字,需要你自己具体算一下,划不划算?第三、我的建议是、抵押贷款,不如找亲朋好友借钱,如果你能够在短期内把钱还清。当然这个问题不必我说,你自然是会想办法的。希望对您有所帮助!

+12 2014-07-26 举报
无水五天丨Lv 4

首先对于你想要操作的办法,前提是可行的。而你提出的问题,你需要计算一下成本问题。房产抵押,通常银行只会根据评估价格,给你所要抵押的房产总价50%的贷款。第二、抵押贷款的成本,远远高于按揭贷款,也就是说,在你偿还房屋按揭贷款的同时,你还需要偿还更高利息的抵押贷款。这个数字,需要你自己具体算一下,划不划算?第三、我的建议是、抵押贷款,不如找亲朋好友借钱,如果你能够在短期内把钱还清。当然这个问题不必我说,你自然是会想办法的。希望对您有所帮助!

+11 2013-08-12 举报