是的外地单身在上海可以买商业性质的房产

是的，外地单身是不能在上海买房！

对是的 ，外地人在上海要有结婚证，社保或税单

你好，因为限购，所以外地户籍在沪要凭结婚证，在上海加社保满13个月才能在上海购房一套，单身是不可以在沪购房的。

目前的政策是不能买了

是的 户籍歧视啊

对于外地人，规定是：“能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。”，购房是以家庭为单位的，因此，未结婚的外地单身是被限购的，不可以买房

没有结婚证是不可以买的

是的，以家庭为单位，请看懂政策相关文件的用字。

上海市人民政府办公厅二○一一年一月三十一日颁布的《关于本市贯彻〈国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知〉的实施意见》，第七条规定： 七、自本意见发布之日起，暂定在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。 对于外地人，规定是：“能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。”，购房是以家庭为单位的，因此，未结婚的外地单身是被限购的，不可以买房。