您好！买首套房都需要缴纳什么税？程序如何操作？-买房

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您好！买首套房都需要缴纳什么税？程序如何操作？

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提问者：zuiaishanghaipud
发布于2013-04-20

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共8个回答

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李磊 经纪人

买的房子是成交价的话，大额度的税费，买家只需要支付合同价3%的契税（目前根据个人情况，首次购买90平米以下的普通住宅，契税优惠到合同价的1%；首次购买90平米以上的普通住宅，契税优惠到合同价的1.5%；首次购买非普通住宅契税需交合同价的3%）。另外，在过户的时候还会存在印花税、配图费、交易手续费等小额税费。具体根据自己买的房子是否是普通或者是非普通住宅而定。现在世纪操作下来，市场上最多的都是卖家要求的到手价格。所以，买家还需替上家支付营业税和个人所得税等费用

+17 2013-04-20 举报
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黄贵明 经纪人

主要缴纳购房契税，其次就是些小的费用，契税是根据购买放哪个屋的具体情况有所变化的，购买房屋的性质，看是不是普通住宅，面积和价格都超过相应地段定数，就是鞍非普通住宅缴纳，交合同价格的3%，如果面积和价格都没有超出相应地段定数，则只用交1%，注：如果房屋总价超过相应地段的定数而面积没有超过按1.5%征收（非普通住房：内环面积≥140㎡价格≥330万;内环外环之间面积≥90㎡价格≥200万；外环面积≥60㎡价格≥140万）程序很简单签约、审税、过户、物业交割，中介公司会帮您安排好的

+12 2013-04-20 举报
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刘陈慧 经纪人

您好如果买的房子是成交价的话，大额度的税费，买家只需要支付合同价3%的契税（目前根据个人情况，首次购买90平米以下的普通住宅，契税优惠到合同价的1%；首次购买90平米以上的普通住宅，契税优惠到合同价的1.5%；首次购买非普通住宅契税需交合同价的3%）。另外，在过户的时候还会存在印花税、配图费、交易手续费等小额税费。具体根据自己买的房子是否是普通或者是非普通住宅而定。现在世纪操作下来，市场上最多的都是卖家要求的到手价格。所以，买家还需替上家支付营业税和个人所得税等费用。。

+12 2013-04-20 举报
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王效远 置业顾问

买的房子是成交价的话，大额度的税费，买家只需要支付合同价3%的契税（目前根据个人情况，首次购买90平米以下的普通住宅，契税优惠到合同价的1%；首次购买90平米以上的普通住宅，契税优惠到合同价的1.5%；首次购买非普通住宅契税需交合同价的3%）。另外，在过户的时候还会存在印花税、配图费、交易手续费等小额税费。具体根据自己买的房子是否是普通或者是非普通住宅而定。现在世纪操作下来，市场上最多的都是卖家要求的到手价格。所以，买家还需替上家支付营业税和个人所得税等费用

+12 2013-04-20 举报
对不起突然离不开你了_qq 丨Lv 1

买的房子是成交价的话，大额度的税费，买家只需要支付合同价3%的契税（目前根据个人情况，首次购买90平米以下的普通住宅，契税优惠到合同价的1%；首次购买90平米以上的普通住宅，契税优惠到合同价的1.5%；首次购买非普通住宅契税需交合同价的3%）。另外，在过户的时候还会存在印花税、配图费、交易手续费等小额税费。具体根据自己买的房子是否是普通或者是非普通住宅而定。现在世实际操作下来，市场上最多的都是卖家要求的到手价格。所以，买家还需替上家支付营业税和个人所得税等费用

+11 2013-04-25 举报
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张梦翔 经纪人

契税，付定金，签合同，交钱，交房

+11 2013-04-20 举报
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程尚胜 经纪人

气税，小于90平米的=全额的1% ；大于90平米=1.5%

+10 2013-04-20 举报
chenghuan0316 丨Lv 1

交易手续费：建面*2.5元契税：首次购买90平方以下的普通住宅合同价*1% 、首次购买普通住宅合同价*1.5% 、非首次购买普通住宅合同价*3% 登记费、图纸费、抵押登记费、权证印花税

+11 2013-04-20 举报