想买的房子没有房产证-买房

共3个回答

jianpenger 丨Lv 3

这样的房产购买是存在很大的风险的。如果实在很想买这个房子的话可以如下操作： 1.签协议并且公证。 2.原业主必须负责在08年底前办出房产证否则要承担违约责任。 3.现在签协议和公证而且房款只能交一个2万到5万的定金，其余的要过户的时候给首期，办出你的名字后的房产证时才可以给全款。 4.相关所要承担的费用要谈清楚，国家的政策也很容易变化，08年办出房产证了，国家的税收或者买卖房屋的政策改变的话怎么处理都是问题。这样的房产有以下风险： 1.可能会单位一直不给房产证，不同意职工买卖福利性质的住房。 2.办不到房产证即使你公证有了法律效力证明此房产是你的，但是如果以后你想出手卖出的话也很难卖掉，现在大多数人的风险意识都很强，买房都很谨慎。

+10 2007-07-03 举报
罗罗儿丨Lv 3

没有房产正的房子千万不要买，有协议也不行

+10 2007-07-03 举报
静水流深forever 丨Lv 3

有问题,不要急.因为房产证,是国家办的,不是那家单位或是个人签个协议就能搞好的事.公证处也不保险,它只能证明这个协议是双方约定的,但是不能证明或是担保这个协议是符合所有法律法规的.建议,直接去问房管所,或是土地局,不就OK了吗?

+10 2007-07-03 举报