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第三套房的定义

我和老公名下各有一套房子，现在想买一套大户型的双证的房子，如果我们把名下的两套房子都卖了，能买这套双证的房子吗？会被当成是第三套房不能出房产证吗？

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提问者：keenlee94
发布于2013-04-19

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大户型房产房子房产证三套房户型

共9个回答

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莫建国 经纪人

房管局下名字过户是没有问题的，不过要改了买方名字的新房产证后，并且要归好档，查到你没有物业后才可以买；要是你们之前的2套房子是有贷过款的，这一次买双证的就要一次性付款了，因为你属于第三次贷款了，曾经贷过款卖掉了也算贷款的次数的；要是之前2套没有贷款的，卖掉了，这次你就可以贷款买。

+11 2013-04-19 举报
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黄琼花 经纪人

可以买，但必须要等你那两套房子出新房产证，归档之后，就可以买了

+11 2013-04-19 举报
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邓保根 经纪人

可以买，但必须要等你那两套房子出新房产证，归档之后，就可以买了

+11 2013-04-19 举报
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常洁莲 置业顾问

网上查询一下

+1 2014-08-17 举报
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吴逸彬 置业顾问

是指在你的买房记录中的第三套房

+1 2013-04-30 举报
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梁锡勇 经纪人

可以买，但必须要等你那两套房子出新房产证，归档之后，就可以买了

+1 2013-04-24 举报
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褚新丽 经纪人

要看你名下的物业是哪里的？在哪家银行贷款？哪个年份卖的？

+1 2013-04-22 举报
m15140474106 丨Lv 1

一，是你这样说的要看名下的房子，第二要看贷款记录的如果两套都是一次性的，可以买一套，双证的一个人可以买一套作为二套，前提是两个人离婚后。也可以离婚后一个人买，双证是2套和3套，6层和一次性。

+1 2013-04-20 举报
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梁泳杰 经纪人

第三套房意思是你们是广州本地户口，但是一个家庭只能拥有两套房产，如果买第三套是办理不了房产证的。如果之前那两套都卖了就可以买了，而且还可以办理房产证。补充：如果之前那两套都有贷款，并拥有贷款记录就不能再贷款了，如果之前两套都没有贷款，在全国其他地方也没有贷款买房就可以贷款，双证那套一套按照首套贷款，一套按照二套贷款处理。不过现在买房名额比较珍贵，很多人想买房都因为限购而买不了。所以我还是建议客户如果买双证的房产还是慎重考虑

+1 2013-04-19 举报