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  • 上海购买二手房问题。。

    我是上海的，我的情况是这样的，A房是95年动迁房，45平米，11年时把产证买下来的，产证上有爸爸和我的名字，B房是06年婚前买的，97平米，由老公一个人公积金贷款20万，商贷20万，也是11年办的产证，产证上有我和老公两个人的名字。由于想买套学区房供孩子上学，现在有以下问题： 问题1：现在这种情况还能贷款买房吗？以家庭计算的话，是不是我已经算第3套限购范围了。 问题2：因为我没有任何贷款记录，现在有固定收入，也有交纳公积金，有什么办法可以以首套房的身份购买房子？就算不能以首套房计算，有办法以第二套的身份购买房子吗？ 问题3：房屋面积是不是也有讲究，是不是超过国家规定的人均面积，不属于购买改善型房屋范围了呢？ 请高手帮我想想办法吧，这种情况该怎么买房最优惠？

    购房 首套房 房屋 二手房 举报

    提问者：嘟小弟

    发布于2013-04-19

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改善型购房 商业贷款 房子 动迁房 限购 建筑面积

共24个回答
  • 在线问 打电话
    许小庄 经纪人
    你是属于二套房，因为衡量一套二套是以家庭为单位的。
    +1 2014-10-04 举报
  • 在线问 打电话
    谢伟锋 经纪人
    .贷款首套是肯定不行的了。做二套还是可以的做的。超出人均面积的会征收房产税的。
    +1 2013-04-21 举报
  • 在线问 打电话
    汤姚 经纪人
    .贷款首套是肯定不行的了。做二套还是可以的做的。超出人均面积的会征收房产税的。
    +1 2013-04-20 举报
  • 在线问 打电话
    付海建 经纪人
    贷款首套是肯定不行的了。做二套还是可以的做的。超出人均面积的会征收房产税的。
    +1 2013-04-20 举报
  • 在线问 打电话
    刘丙伟 经纪人
    可以买房，算二套购房；可以贷款，算二套贷款，率利上浮1.1倍；这不属于改善性住房，买90平米以内的房子契税交3%。 一句话解决您的问题。 楼市有风险，离婚需谨慎
    +1 2013-04-20 举报
  • 在线问 打电话
    曹晓强 经纪人
    可以买房，算二套购房；可以贷款，算二套贷款，率利上浮1.1倍；这不属于改善性住房，买90平米以内的房子契税交3%。 一句话解决您的问题。 楼市有风险，离婚需谨慎！
    +10 2013-04-20 举报
  • 在线问 打电话
    田利娟 经纪人
    可以买房，算二套购房；可以贷款，算二套贷款，率利上浮1.1倍；这不属于改善性住房，买90平米以内的房子契税交3%。 一句话解决您的问题。 楼市有风险，离婚需谨慎
    +1 2013-04-20 举报
  • 在线问 打电话
    杜上可 经纪人
    可以买房，算二套购房；可以贷款，算二套贷款，率利上浮1.1倍；这不属于改善性住房，买90平米以内的房子契税交3%。 一句话解决您的问题。 楼市有风险，离婚需谨慎！
    +1 2013-04-20 举报
  • 在线问 打电话
    王亚玲 经纪人
    可以买房，算二套购房；可以贷款，算二套贷款，率利上浮1.1倍；这不属于改善性住房，买90平米以内的房子契税交3%。
    +1 2013-04-20 举报
  • 在线问 打电话
    李欢欢 经纪人
    可以买房，算二套购房；可以贷款，算二套贷款，率利上浮1.1倍；这不属于改善性住房，买90平米以内的房子契税交3%。 一句话解决您的问题。 楼市有风险，离婚需谨慎！
    +1 2013-04-20 举报
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