多家中介挂牌近两月未果，看的多回馈的少，中介建议做独家委托，麻烦分析下有何利弊是否应该采纳，谢谢！-卖房

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多家中介挂牌近两月未果，看的多回馈的少，中介建议做独家委托，麻烦分析下有何利弊是否应该采纳，谢谢！

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中介房产委托公证举报

提问者：葭jia
发布于2013-04-18

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中介房产委托公证

共39个回答

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王维 经纪人

您好：一般公司对于独家委托的房源的都会比较上心，会认真的向客户推荐（如果不是独家，可能就面临约好客户，但是房东把房子卖掉了，或者房东跳价了等等，会给业务员造成不少困扰）独家委托了，其他的公司也是可以选择互相合作出售房屋的，只要您的房子有优势，例如价格，房型等等，那就不怕没有人要中介的询盘电话会少很多，基本都是同一个公司的电话，可以说只要是来电，肯定是客户对房子有兴趣，希望部分地方做些让步，例如便宜1-2万，例如送点家具什么的，因为该知道的东西都清楚，不会重复进行询问独家的话，带领客户去看房，中介的操作流程也会比较容易，客户只要看中了，一般操作正确，客户就会直接订下来了

+13 2013-04-18 举报
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张延琦 经纪人

独家委托对于现在的您来说其实也没什么没必要的、这么多中介看得多、证明你的房子还是有优势的、但是回馈得少,就说明房子本身会存在些问题,或许是地段,价格等, 最好是根据市场价调整下价格希望能帮到你

+11 2013-04-19 举报
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刘丙伟 经纪人

这么多中介公司都卖不掉独家给一家公司就能卖的掉？傻瓜都能想的到！看看自己这套房子挂的价格太高了，还是其它环节出了问题。

+11 2013-04-18 举报
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罗江叶 经纪人

独家委托其实也没什么没必要的、一家中介远远没有多加中介的力量大、看得多、证明你的房子还是有优势的、但是回馈得少、就要叫中介好好问问客户是怎么看的了、问问客户的意见、是价格高了、还是位置问题、这个也可以在房子上找原因的但大都价格问题

+11 2013-04-18 举报
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赵宝才 经纪人

1,渠道虽少了,买的人会多。 2,省心,不用重复和多家公司确认一件事情,免打扰; 3,价格好控制; 4,可以过滤出不专业的经纪公司和经纪人看房。

+11 2013-04-18 举报
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付海峰 经纪人

独家在房源客户方面减少电话的骚扰和来电量，对客户的正常生活不会造成困扰，省心省事

+11 2013-04-18 举报
jiezai138 丨Lv 2

山西体检被刷宋江明事件最新进展及处理结果

+1 2014-11-27 举报
至尊宝1230 丨Lv 6

银行需要产权证抵押，担保公司就不用

+1 2014-09-17 举报
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韩丹 经纪人

山东副省长黄胜违纪山东副省长严重违纪山东副省长涉嫌违纪

+1 2014-08-04 举报
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吴飞 经纪人

1.独家给一家公司，虽然减少很多中介电话对你的骚扰，但是你目前是想尽快把房子卖掉，建议你还是在多家中介挂牌，客户量还是会比较多些。 2.看得人多，和你见面谈的客户少。说明不是缺少客户，而是房子本身存在瑕疵，要么靠马路，楼层高，不满五年，价钱高等因素。建议您适当降低房价，看看市场什么反应！祝您早日卖掉房子~

+1 2013-04-24 举报