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  • 二手房过户税费计算,卖方还没有拿到房产证

    您好！我刚买了一套房屋，在成都市大邑县，房屋总价是425880，卖方办理的是10年贷款，现在卖方在6月才能拿到房产证，请问我需要总计交纳多少税费。卖方已经在银行办理了按揭合同，过户会很麻烦吗？谢谢！急需答案！ 北京市

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    提问者：没事儿偷着乐呵吧

    发布于2013-08-13 北京市

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共2个回答
  • 在线问 打电话
    陈卓 经纪人
    来番禺大石这里吧。有适合的给你。首付7万的都有。。
    +1 2014-11-16 举报
  • 天马独行空 丨Lv 4
    你这房子过户很麻烦。原因;贷款没还清,这个是办理不成过户手续的!需要你和卖家协商先把贷款还清,给房产证解压,你才能办理过户,另外~你现在说房本还没有办理,那啥也办不成的!现在去办理更换购房合同估计也晚了,已经在房管部门备案了.要嘛你们去银行办理更换还贷人手续,这个需要银行配合,有点麻烦。税费的计算是。由于这房子没有满五年,你过户需要承担20%的买卖所得个税和5.5%营业税。契税(90平米以下1%)印花税(万分之五)。房产评估费(千分之六左右)。工本手续费等费用
    +1 2013-08-13 举报
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