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购房税费 房产 过户

共2个回答
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    邹修飞 经纪人
    那个还要看父亲的房子有几套
    +1 2014-08-06 举报
  • Songyan 丨Lv 0
    那个还要看父亲的房子有几套。如果只有这一套且持有满五年,那么以买卖方式过户最好。那个免除20%个税和5.5%营业税。缴纳房产评估费(千分之六左右)契税(90平米以下1%)。印花税(万分之五)。工本手续费(200元搞定)。还可以赠予或写下遗嘱指定继承。赠予需要先去办理赠与协议且公证,缴纳公证费,由于是直系亲属间的无偿赠予,所以也是免除个税和营业税,缴纳房产评估费,契税印花税和工本手续费。但是~由于是无偿得到的赠予,以后孩子要出售这房子需要承担全额房价20%个税和全额房价5.5%营业税。划不来的,继承也是一样以后出售要承担高额税费,所以,建议用买卖方式过户给孩子。
    +1 2013-08-13 举报
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