本人近日购买的一套房子，面积120P。房子为拆迁安置房【即由镇政府统建，补偿给原拆迁户的房子，共一栋4单元，六层建筑。原拆迁户分得其中六套，剩余房源由政府拿出来出售。】我选了一套5楼的，总价36万+车库6.7万，尾款要求一月内付清。该房只有一本土地证，房产证可做出来。土地性质为集体用地。房产证由政府将剩余的房子卖完以后统一办证。政府答复，该房土地证无法分割，始终为一本大证，土地证所有人应为政府所有。购此房流程为：预付款1万，由政府财政所开据收据，交尾款时签订代建合同，并提交户籍本及身份证复印件，要求是本镇农业户口。【该代建合同大意为：本人出资，委托某建筑公司代建位于某地地块某单元某楼层某房号的房屋，房屋用途为原某处拆迁户安置。建筑面积120P ，车库面积18P，该代建合同至建房日起生效，交付后失效。】现该处房已可交付使用，政府等尾款交清后才给我房屋钥匙。产证必须要等其余剩下的两套房源出售后才统一去做。等于我在拿到房屋钥匙后，该房产证未出，所签订的代建合同也失效了，可以说没有可以证明该房子是属于我的任何证明，我马上就要交尾款了，想知道我买这种房子存在什么风险，又该如何规避？从政府出购买安置房的流程是怎么样的？ 北京市