上海户口3口之家情况如下：A房122平动迁商品房，产证上是3人。B房89平，商品房，房产证上是3人。-买房

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上海户口3口之家情况如下：A房122平动迁商品房，产证上是3人。B房89平，商品房，房产证上是3人。

C房113平方，商品房房产证上是小孩名字（外公赠与的），父母是监护人。以上房子均是2011年前的产证。考虑再买1套89平方的房子，问题：1、A和B房是不是也算在限购范围内？2、怎样才能再买？3、如果能买房产税怎么算

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提问者：袁尚超
发布于2013-04-15

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商品房户口房产税动迁房产房屋赠与房子房产证限购

共9个回答

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洪斌 经纪人

第一，在上海，不论是否是商品房还是售后公房，只要是有房产证的产权房就计算套数；第二，上海目前的现行限购政策是：已婚上海人，夫妻可共有共计两套房；未婚上海人，只可购买一套房；外地人已婚才可购买一套；所以就你目前所描述的这种情况，你除非卖掉一套房或者只能考虑使用权房子；房产税是人均使用面积60平方，超出部分税收公式：每年应缴：超出部分的房屋总价*0.7*（0.004或者0.006）

+12 2013-04-15 举报
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肖莉 经纪人

第一，在上海，不论是否是商品房还是售后公房，只要是有房产证的产权房就计算套数；第二，上海目前的现行限购政策是：已婚上海人，夫妻可共有共计两套房；未婚上海人，只可购买一套房；外地人已婚才可购买一套；所以就你目前所描述的这种情况，你除非卖掉一套房或者只能考虑使用权房子；房产税是人均使用面积60平方，超出部分税收公式：每年应缴：超出部分的房屋总价*0.7*（0.004或者0.006）

+1 2013-05-09 举报
zhangxiaoyang39 丨Lv 1

上海人限购是以家庭为单位查的，上海人以家庭为单位只能购买两套房子，你应该属于限购行列，但酒店式公寓是不限购不限贷的，还有拍卖房全款付，也可以买的！

+1 2013-04-16 举报
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李丽 经纪人

答案见下面的解答

+1 2013-04-16 举报
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郑琳帆 经纪人

上海人可买两套房，首付六成，房产税总面积减180平你们三个人，剩下应纳税额=应税面积×新购房单价×70%×税率（60%或40%）就是房产税了

+1 2013-04-16 举报
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孙爱春 经纪人

上海人可买两套房，首付六成，房产税总面积减180平你们三个人，剩下应纳税额=应税面积×新购房单价×70%×税率（60%或40%）就是房产税了

+10 2013-04-15 举报
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施和兵 经纪人

限购了。除非一种情况，A或B卖掉任意一套才能买房。不然肯定限购了。房产税是人均使用面积60平方，超出部分税收公式：每年应缴：超出部分的房屋单价*0.7*（0.004或者0.006）

+1 2013-04-15 举报
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张志龙 经纪人

有问题可直接致电房产13524007941

+1 2013-04-15 举报
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轩宁民 经纪人

上海人可买两套房，首付六成，房产税总面积减180平你们三个人，剩下应纳税额=应税面积×新购房单价×70%×税率（60%或40%）就是房产税了

+1 2013-04-15 举报