我有一套自己的房子（户主是我的名字）83平，现在想置换一套110平（有朋友要卖）的。-买房

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我有一套自己的房子（户主是我的名字）83平，现在想置换一套110平（有朋友要卖）的。

请问：把自己的这套房子卖掉后再买，是不是属于二手房交易。如果不通过中介交易应该如何操作？怎样少缴税费？谢谢。

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提问者：huihuang160701
发布于2013-04-13

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户主二手房中介房子房屋置换税费交易

共13个回答

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黄浩玲 经纪人

我觉得好看不实用！到时候油烟味都往屋里飘了~

+1 2014-10-16 举报
mz7052 丨Lv 3

宿舍恶搞新闻联播学生宿舍新闻联播宿舍搞笑版新闻联播

+1 2014-10-07 举报
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朱丹丹 置业顾问

找**反应,如果赔偿到位也可以让他拆

+1 2014-10-07 举报
hfzhengxiaoyu 丨Lv 4

可以给宝宝吃面条啊,米饭啊,粥啊,馒头啊

+1 2014-10-03 举报
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石磊 经纪人

不算二套房。最好是通过中介买，因为这中间的很多事，中介可以帮你把控

+1 2013-04-18 举报
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刘国平 经纪人

现在看你自己的这套是不是已经卖了，卖了你在买房就算一套了，少交税费的话，看你买的房子是不是满五年是不是唯一住房，你是不是全款买，全款交税少，不通过中介就自己弄份合同签，后续自己过面签、挂网签，之后过户。最好还是找个中介保险，风险小。惠百家不动产帮你办理手续只收1%。还有什么问题可以来电话资讯13573288374。

+1 2013-04-16 举报
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张永岐 经纪人

不通过中介就自己弄份合同签，后续自己过面签、挂网签，之后过户。最好还是找个中介保险，风险小。

+1 2013-04-15 举报
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于婷 经纪人

按正常来说你这个属于二套房交易，二套房交易首付现在是7成，契税要交3% 如果贷款利率上浮10% 但是现在中介都可以给你操作成首套房交易！如果不通过中介也可以自己操作，不过要麻烦一点！而且自己办做不了省税除非你全款买可以按政府的最低指导价！具体的还有很多东西，买房子不是小事情一定要谨慎，具体事宜你可以咨询15865530246，我可以免费为您解答！

+1 2013-04-15 举报
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八大峡店 经纪人

你把这套房子卖掉，再买就算一套房，但是，贷款银行按二套房贷，付6成贷4成。咨询电话87105651王女士

+1 2013-04-15 举报
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许彪 经纪人

现在看你自己的这套是不是已经卖了，卖了你再买房就算首次购套了。少交税费的话，看你现在买的房子是否过五年（过五年营业税是百分之5.6 过五年就免了）是否唯一（不唯一的话是百分之2 唯一的话看你买的房子是商品房还是拆迁和置换的房子）具体的可以打我电话咨询 15763934120 许

+1 2013-04-14 举报