上海房产税如何征收？-业主生活

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上海房产税如何征收？

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提问者：庄生晓晓
发布于2013-04-12

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共26个回答

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任娟娟 经纪人

您好，超出人均面积60平米来征收的。

+10 2013-04-12 举报
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轩宁民 经纪人

分两种情况：一是上海户口，人均面积（看产证面积）超过60平的征收，征收办法：单价*面积*0.7*基数0.4%或0.6%，0.7是上海户口征收方面会打7折，基数0.4%或0.6%是看单价，单价超过28500元的就是0.6%，其他则是0.4%。二是外地户口就是不管多少面积都会征收，征收办法：单价*面积*基数0.4%或0.6%，外地人是不打折的，基数0.4%或0.6%是看单价，单价超过28500元的就是0.6%，其他则是0.4%。

+11 2013-04-12 举报
xiaoxixiang1990 丨Lv 1

分两种情况：一是上海户口，人均面积（看产证面积）超过60平的征收，征收办法：单价*面积*0.7*基数0.4%或0.6%，0.7是上海户口征收方面会打7折，基数0.4%或0.6%是看单价，单价超过28500元的就是0.6%，其他则是0.4%。二是外地户口就是不管多少面积都会征收，征收办法：单价*面积*基数0.4%或0.6%，外地人是不打折的，基数0.4%或0.6%是看单价，单价超过28500元的就是0.6%，其他则是0.4%。

+11 2013-04-12 举报
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阮恒发 经纪人

便宜些。而且现在交通比以前好了。那里的别墅很畅销

+1 2014-09-23 举报
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郑琳帆 经纪人

房产税分为；1营业税；5.65% 个税2% 契税 3%

+1 2013-04-16 举报
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吕想想 经纪人

1：如果房子有营业税的话征收5.55% 2: 个税：一房53平的2% 二房 90平以下的1% 三房90以上140平以下1% 3：契税：一房53平的3% 二房 90平以下的1% 三房90以上140平以下1.5%

+1 2013-04-15 举报
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林检 经纪人

你是问交易房产时要交什么税还是国家出台的房产税。一、房产交易时业主有营业税5.65%、个人所得税1%或2%、印花税0.05%还有一点杂费500以内，客户契税1%、1.5%、3%具体情况就按你要买什么样的房子了

+1 2013-04-14 举报
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刘德清 经纪人

房产税分为；1营业税；5.65% 个税2% 契税 3%

+1 2013-04-14 举报
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易佳威 经纪人

上海税征收如下：房东方【卖方】满五年普通住宅：唯一的话，没税。不唯一要交个人所得税1%。交易税面积的2.5倍。满五年非普通住宅：唯一的话交差额营业税（5.65%）个人所得税2%（国五条没事实），交易税面积的2.5倍。不满五：不论唯一还是不唯一，都是全额营业税（5.65%），个人所得税（2%），同上购买方【买房】契税：首套普通住宅面积小于90平的1%，大于90平的普通住宅1.5%，其余的3%，交易税面积的2.5倍，登记费80元，印花税25元，图案费25元，若有抵押贷款的话，有抵押登记费80元。

+1 2013-04-13 举报
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黄蓓 经纪人

以家庭为单位,人均面积60平方，超出的部分征收房产税，一年一收

+1 2013-04-13 举报