房屋过户,赠与和买卖哪个划算?-买房

共2个回答

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吴国辉 经纪人

已经违约了，你们按违约协议解决或走法律途径。

+1 2014-09-03 举报
晴韵晨曦丨Lv 2

赠与的话还不如析产,给你分析一下,自己决定~两种方式供你选择:一、若是以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让你所有家人签字同意析产到你姐姐名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~~~但以后出售时需要交纳20%所得税~二、若是你姐姐以后还要卖的话,建议现在走买卖过户程序,费用如下:要根据评估价格、面积、买方是否首次购房后对号交纳:1、测绘费1.36元/平方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额1%~3%(你姐姐是否有房子,面积90平米初次1%,非首次3%)买方; 4、所得税1%~20%差额(唯一住房可申请免除);5、交易费6/平方,买方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元); 五年外可申请免营业税~

+11 2013-08-13 举报