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  • 中介买房,没有签订协议,中介要求先给房主首付再过户。中介也没有给我约见房东。

    现在只是知道房子在哪，别的什么都不知道。房子是一个新楼盘还没有交房，中介说可以更名贷款。协议签不签都行，到时候我凑够了首付款直接去开发商那更名，更名的时候要先给原房主首付款+2W块的更名费，然后马上更名。这样合法吗？如果不合法的话我要怎么做，请详细回答，谢谢！ 北京市

    购房 贷款 开发商 中介 举报

    提问者：Xsmile

    发布于2013-08-13 北京市

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共1个回答
  • ckf68113 丨Lv 2
    这种操作模式不合法,没有房地产证的房产不能上市交易。如果你一定要坚持操作的话,那给你提出几点建议,照你前面所说的,房东已交首期款,已与开发商签订预售买卖合同,有一点不能确定的是不知房东与开发商所签订的预售买卖合同是否已经国土所登记备案:1、确权;(到开发商或国土所查询房产的信息,看是否为房东所有)2、看是否已签订预售合同并有无经国土所登记备案;(有些地区规定,经国土所登记备案的预售合同不能随意更改,只能通过法院或仲裁后才能变更,那当中涉及的费用怎么摊?)3、看开发商是否能同意如此的操作;(开发商如果不配合的话,那一切也免谈。)4、关于资金方面;(如果可以操作的话,那建议资金做银行监管,这样有个第三方保管资金对谁都有保障。)5、不能轻信中介的言语,什么东西最好都要有个书面的东西为好,且不能是业务员个人,针对的是中介公司。
    +1 2013-08-13 举报
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