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抵押贷款 土地证 贷款 开发商 土地

共1个回答
  • housebuying 丨Lv 0
    在中国,房地产开发商都是这种模式操作的,因为它的钱在拍地的时候就被国家拿走了,等到开工建设的时候就没钱,所以就用土地证抵押从银行借钱,这个时候是不会给你办理分户土地证的,银行的贷款下来,开工建设,同时预售许可证下来,开卖,再用买房人的钱盖房,等到房子差不多盖完了,估计也卖的差不多了,这个时候把银行的钱还上,解抵押,办理每一家每一户的房地证,注意是房屋和土地二合一的证件,然后交到购房者手上,这个时候你才算真正的房屋所有者。这是中国模式,法律上也没有规定,就像楼上说的,时间问题。
    +1 2013-08-13 举报
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