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  • 关于房产抵押按揭买房的问题

    首先 想买的房子全款的话给优惠不少然后我想先跟亲戚朋友借钱全款买下，之后等11月份我爸的住房公积金下来了之后用他的公积金买这个房 按二手房来买这样钱能到我手里还给亲戚吗？ 这样操作的话利息是多少？如果不能这样的话 还有什么办法么。 北京市

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    提问者：苏格兰调情本山大叔

    发布于2013-08-13 北京市

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共1个回答
  • lvtee 丨Lv 3
    建议你将房价和开发商能给优惠的幅度发上来 这样的话可以帮你计算成本。如果优惠幅度不大的话不建议你这么操作。1.新房的话一般要交房一年以后才能出房产证,这样的话你借钱的周期比较长(不知道你借的这些钱有没有成本)2.现在公积金年利率是4.5% 商业贷款是6.55% 贷款十万的话一年是差2000 随着你本金的减少 利息也越来越少。3.最重要的是二手房过户产生的高额费用。如果是140平以下的首套购房契税是1.5%,营业税5.5% 个人所得税是差额的20%或全额的1%(具体看你们当地的国五条细则)这样的话不算个人所得税是7% 你自己计算成本就行了
    +1 2013-08-13 举报
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