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  • 购买二手房：卖方提供假离婚证，银行拒绝贷款，导致无法办理贷款和过户，怎么办？

    我通过中介买了套二手房，和中介卖方签订了三方合同，并已经支付了购房首付款，卖方房屋是贷款购买，我们支付的首付款已经为卖方还清了尾款，银行已经解除了其房屋抵押。但在办理面签贷款后，由于卖方提供的离婚证存在问题（怀疑是假离婚证），导致银行拒绝为我们办理贷款。卖方在此期间始终没有说明其是否真实离婚，以及其先生是否知情本房产的存在和买卖，由于房本中标注是个人所有，所以卖方表示自己拥有该房产的处理权。但银行不给我办理贷款，我就无法进行房屋过户手续，中介也没有办法。目前卖方称自己找了熟人，用另一家银行办理贷款，再去办理过户。不知道我们能不能相信他，是否可以这样办理？以及卖方始终没有说明房屋是否是卖方夫妻双方财产，如果单方面签订合同，是否有效。房屋交易过户后，房屋是否会有一定的风险。

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    提问者：天才樱木花道_qq

    发布于2013-04-09

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共5个回答
  • 在线问 打电话
    王毅 经纪人
    这个是一定存在风险的，如果离婚证确实是假的，那么卖方配偶如果提起诉讼的话，您的交易将被宣布无效，到时候最多就是退还您的房款。所以还请您酌情考虑
    +12 2013-04-11 举报
  • 在线问 打电话
    武鹏程 经纪人
    让卖方承担一切后果 ， 或者让他办理真离婚
    +11 2015-01-25 举报
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    马凤霞 经纪人
    如果离婚证是假的,单方面签订合同无效.但是现在的问题是你已经用首付款解压了房本,处于进退两难的境地,建议双方协商验证下离婚证真伪,确认房产产权归属人.否则只能法律途径解约.
    +11 2013-04-11 举报
  • 在线问 打电话
    肖伟雄 经纪人
    这个是一定存在风险的，如果离婚证确实是假的，那么卖方配偶如果提起诉讼的话，您的交易将被宣布无效，到时候最多就是退还您的房款。所以还请您酌情考虑
    +10 2013-04-11 举报
  • 缺钱就找中亿行 丨Lv 3
    中介公司定要非常正规的大公司，才有保证
    +11 2013-04-10 举报
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