北京，用商贷买了一套商住两用房，40年产权还在还贷。现在想买住宅，能算首套房，且公积金商贷混合贷么？-买房

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北京，用商贷买了一套商住两用房，40年产权还在还贷。现在想买住宅，能算首套房，且公积金商贷混合贷么？

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提问者：veronicafish
发布于2013-04-08

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共18个回答

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刘琦 经纪人

好，这个当然不能算首套贷款，商贷和

+11 2014-08-14 举报
lianjianahong 丨Lv 2

您好，这个当然不能算首套贷款，商贷和公积金现在都是认房又认贷，你现在名下有贷款记录，所以即使购买住宅也是二套，能是能贷，但是贷款周期太长，一般业主都不会接受的。

+11 2013-04-08 举报
homelinkzdf 丨Lv 1

可以算是首套的！

+11 2013-04-08 举报
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郭位位 经纪人

算二套房子了

+11 2013-04-08 举报
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李传鹏 经纪人

北京现在的政策是认房又认贷所以你在北京………… 只能算二套想进一步了解打我电话吧 18911362710

+11 2013-04-08 举报
lj18810297897 丨Lv 1

还完了也算二套贷款。公积金算首套，贷80%。

+11 2013-04-08 举报
5i5jzhaoyang 丨Lv 1

只要是买房在银行有过记录，在买房就算是二套

+11 2013-04-08 举报
yang601999 丨Lv 1

只要是买房贷过款，证信有过记录的能查到的，再次买房做贷款都算二套，

+11 2013-04-08 举报
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潘加安 经纪人

你好很高兴为你服务

+10 2014-07-31 举报
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陈亮 经纪人

您好，这个当然不能算首套贷款，商贷和公积金现在都是认房又认贷，你现在名下有贷款记录，所以即使购买住宅也是二套，能是能贷，但是贷款周期太长，一般业主都不会接受的。

+10 2014-06-12 举报