首先，因为中国人的传统骨子里就对房子，家，有很强的心理依赖，这个短期内是改变不了的，北京是中国的首都，是经济、政治、文化、等各方面的汇集中心，有最前沿的信息，最高端的品质，和最全面的人们生活所需的全方位城市配套设施，随着信息时代的步伐，人们求知的渴望，势必会导致首都人群汇集，这种趋势是什么力量也逆反不了的，所以房子的供求关系是只增不减的，房价由于政策的调控虽然不会有很大幅度的波动，但是还是会缓中有升，国家的控制也是轻幅度的，因为房地产本身之外，还涉及到很多行业和经济的发展，如果有大动作的话，会影响经济，造成混乱的局面。

让你奶奶的记得叫

北京以一市之房承担了全国的购房需求。它作为我国的首都，也是政治、经济、文化的中心，更兼奥运举办城市的特殊优势，已经产生了强大的聚集效应而这种效应带来的明显效果，就是人口的聚集、财富的聚集和市场的聚集。这种聚集对房市的直接影响就是增加了购房需求并且加快了产权周转，这固然是市场繁荣的标志，却也为房价上扬起到了推波助澜的作用。所以，即使遭遇短期的寒流，北京房价依然可以比较稳当地上下起伏，而不会出现大起大落的局面。因此，归根结蒂，还是需求多、供给少这种最基本的经济学原理在起作用。住房像粮食一样，早已成为市民居家过日子必须考虑的问题。所以，现在来看，北京房价确实有所下降，但降幅很小，而且不具有可持续性。要坚信一点：只要有效需求在，北京的房价就依然会有上扬的一天。

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北京以一市之房承担了全国的购房需求。它作为我国的首都，也是政治、经济、文化的中心，更兼奥运举办城市的特殊优势，已经产生了强大的聚集效应而这种效应带来的明显效果，就是人口的聚集、财富的聚集和市场的聚集。这种聚集对房市的直接影响就是增加了购房需求并且加快了产权周转，这固然是市场繁荣的标志，却也为房价上扬起到了推波助澜的作用。所以，即使遭遇短期的寒流，北京房价依然可以比较稳当地上下起伏，而不会出现大起大落的局面。因此，归根结蒂，还是需求多、供给少这种最基本的经济学原理在起作用。住房像粮食一样，早已成为市民居家过日子必须考虑的问题。所以，现在来看，北京房价确实有所下降，但降幅很小，而且不具有可持续性。要坚信一点：只要有效需求在，北京的房价就依然会有上扬的一天。

新政出来以后房价会稳定一段时间，然后会持续上涨！不会有下降趋势

房价不会下降，只是在做俯卧撑！！！

北京房价走势让你迷惑了吧，是等待，观望，还是现在出手，楼市拐点是否将要来临，困扰面前，心态一定要稳，同时推荐阅读这篇你不可不知的买房必做的十大准备，实用建议，不可错过！ 第一、密切研究政策动向，提防相关陷阱。“一个同事年初购房，已经按照20%的调控前政策付清首付，”业内人士李梓说，结果由于后来政策变化，导致房子没买成。 第二、远离投资风暴中心，比如高热区域，长期的无法确定的远景和目前的实际问题，你更看中哪一个? 第三、贷款购房三要点：一是首付承担能力，二是贷款政策的稳定程度，三是预留至少三年的贷款还款准备金，做到这三条，你就可以贷款买房了。 第四、远期规划风险很大。要特别提防远期规划，开发商拿地亦然。 第五、产权不明晰不健全的房子要尽量回避 第六、投资性商业商务公寓，很多所谓的产权酒店或者小户型公寓所谓的以租代售其实都存在交房后的相关责任人不清晰的问题，目前我国相关法规对于这一领域其实存在很大的灰色地带，客户购买后很多权益得不到保障。 第七、预售合同条款要字斟句酌地研究。 第八、关于全装修房的验收和质量审核一定要做细。 第九、关于学区房要谨慎，目前很多消费者买房最关注的就是教育，所谓的学区配套，这方面一定要事先做充分扎实的调查研究，这方面千万不要轻信广告的迷人表白，而应该踏实前往教育主管部门一探虚实。 第十、尽量避免购买“地王”周边的商品房，因为地王往往是一种炒作出来的价值，本身并不代表地段一定就是最佳或者最具升值潜力。

首先，因为中国人的传统骨子里就对房子，家，有很强的心理依赖，这个短期内是改变不了的，北京是中国的首都，是经济、政治、文化、等各方面的汇集中心，有最前沿的信息，最高端的品质，和最全面的人们生活所需的全方位城市配套设施，随着信息时代的步伐，人们求知的渴望，势必会导致首都人群汇集，这种趋势是什么力量也逆反不了的，所以房子的供求关系是只增不减的，房价由于政策的调控虽然不会有很大幅度的波动，但是还是会缓中有升，国家的控制也是轻幅度的，因为房地产本身之外，还涉及到很多行业和经济的发展，如果有大动作的话，会影响经济，造成混乱的局面。

稳定上涨 ！